предложения с постоянным арендным потоком и окупаемостью от 8 лет
Сопровождение сделок
комплексная поддержка в процессе проведения переговоров
Актуальная информация
проверенные данные по всем помещениям
Предложения от собственника
более 500 объектов в работе
Качественная консультация
представляем консультации собственникам и арендаторам
${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов
Готовый арендный бизнес - это:
Помещения с арендаторами
Инвестиции от 40 млн. ₽
Окупаемость от 8-ми лет
Доходность от 10%
Наши предложения готового арендного бизнеса
Найдено 0 предложений
Найдено 24 вариантов
ID: 226144
Черепановых, д.17А, торговая площадь 866.3 м² - продажа
866 м²
Арендатор:Пятерочка
98 000 000 руб.
0 руб.
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в спальном районе, в окружении густонаселенного жилого массива. 700 метров до ст. м. Коптево. На территории торговой площади имеется парковка на 20 м/м. Арендаторы: Супермаркет "Пятерочка", Магазин "Все инструменты.РУ", Ателье.
Дзен кварталы, торговая площадь 524.0 м² - продажа
524 м²
Арендатор:Пятерочка
207 000 000 руб.
0 руб.
Новый район «Дзен-кварталы» возводится на юго-западе столицы – вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки. Вблизи крупной автодороги Солнцево - Бутово -Варшавское шоссе. 2 станции метро в пешей доступности от района: м. Коммунарка – 650 м, м. Потапово (2024) – 650 м. Помещение в крупном жилом массиве. Сочетание автомобильного и пешего трафика. Арендатор: Пятерочка. Долгосрочный договор аренды, МАП - 1572 000 руб в мес, 5% от ТО. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025г.
ЖК Лермонтовский,1к1, торговая площадь 99.0 м² - продажа
99 м²
Арендатор:ВинЛаб
36 000 000 руб.
0 руб.
Предлагается готовый арендный бизнес в Ж.К Лермонтовский,1к1. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Дом введен. Арендатор: Винлаб, МАП - 250 000, долгосрочный договор на 15 лет, безусловная индексация 3%.
ЖК Ильинские луга, торговая площадь 126.0 м² - продажа
126 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
43 500 000 руб.
0 руб.
Помещение в центральном корпусе крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г. Расположение рядом с супермаркетом. Арендатор: Винлаб, МАП - 340 000, долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3% Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025г.
ЖК Волжский Парк, торговая площадь 105.0 м² - продажа
105 м²
Этаж: 1
Арендатор:Около X5
36 400 000 руб.
0 руб.
Помещение в центре ЖК Волжский Парк на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от станции метро «Текстильщики». В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. В окружении пяти 22-этажных башен. ЖК активно заселяется. В 6 минутах от ТТК. Рядом со станцией метро Текстильщики. Дом сдан и активно заселяется, ключи получены. Арендатор: Около X5, долгосрочный договор аренды 10 лет, индексация 5%
ЖК Прибрежный Парк, торговая площадь 88.0 м² - продажа
88 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
27 800 000 руб.
0 руб.
Помещение на первой линии ЖК Прибрежный парк. ЖК на 20 тыс. жителей. Рядом МЦД и дорога. Второе от угла помещение, на въезде в густонаселенный ЖК. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Витринные окна. Дом введен. Арендатор: ВинЛаб - долгосрочный договор аренды подписан. Срок 15 лет, безусловная индексация 3%.
ЖК «1-й Ленинградский», к. 1, торговая площадь 105.0 м² - продажа
105 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
34 400 000 руб.
0 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «1-й Ленинградский», к. 1. Угловое помещение в корпусе внутри жилого массива. Дом сдан и заселен. Арендатор ВинЛаб, индексация 3%.
ЖК Волжский Парк, торговая площадь 77.9 м² - продажа
78 м²
Этаж: 1
Арендатор:Буханка
33 000 000 руб.
0 руб.
Угловое помещение в корпусе на 1 линии плотного жилого массива ЖК Волжский Парк на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от станции метро «Текстильщики». В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. В окружении пяти 22-этажных башен. ЖК активно заселяется. В 6 минутах от ТТК. Рядом со станцией метро Текстильщики. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 г. Арендатор: Буханка: долгосрочный договор аренды, индексация 5 %
ЖК Новое Внуково, Пос.Кошкино, торговая площадь 169.6 м² - продажа
170 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб, НеДым
65 700 000 руб.
0 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Новое Внуково», Новая Москва Предлагаем приобрести помещение в новом жилом комплексе «Новое Внуково» в Новой Москве. Уникальное расположение на въезде в комплекс, где проживает 30 тысяч жителей, делает его идеальным местом для ведения бизнеса. Помещение находится рядом с супермаркетом, что гарантирует высокий трафик и удобство для посетителей. Арендаторы уже найдены: Винлаб с ежемесячной арендной платой 270 тысяч рублей и НеДым с арендной платой 228 тысяч рублей. Договоры аренды долгосрочные, с ежегодной индексацией 3%. Покупая этот арендный бизнес, вы получаете готовый объект с ключами и гарантированным доходом от аренды. ЖК «Новое Внуково» активно развивается, что открывает дополнительные возможности для роста и расширения бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в перспективном районе Новой Москвы!
ЖК Кавказский бульвар, торговая площадь 114.3 м² - продажа
114 м²
Арендатор:ВинЛаб
52 800 000 руб.
0 руб.
Первый этаж жилого дома. Угловое помещение с двумя входами. Внутри плотного жилого массива. Ввод в эксплантацию I квартал 2024г. Арендатор: Винлаб, МАП - 300 000, долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 3%, с 25-го месяца НеДым , МАП - 100 000, Индексация 5 %
ЖК Южная Битца, торговая площадь 142.5 м² - продажа
143 м²
Арендатор:Винлаб
48 300 000 руб.
0 руб.
Коммерческое помещение в ЖК Южная Битца. Современный проект комфорт-класса, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Дом сдан. Арендатор Винлаб - долгосрочный договор с 3% индексацией.
Новоград Павлино, торговая площадь 211.8 м² - продажа
212 м²
Арендатор:Ярче!
55 000 000 руб.
0 руб.
Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Соседняя дверь с "Пятерочкой" на первой линии Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г. Арендатор: Ярче! Долгосрочный договор аренды 10 лет. Безусловная индексация 4%.
Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г. Арендаторы: Вкусвилл, МАП - 130 000, долгосрочный договор аренды 5 лет, безусловная индексация 3% Аптека Ригла ,МАП - 114 000, безусловная индексация 5% Строительный двор, МАП - 170 000, безусловная индексация 4% НеДым, МАП - 70 000
ЖК «Остафьево» — жилой комплекс в Новой Москве, в 11 км от МКАД, рядом с одноименным музеем-усадьбой и городским парком «Барыши». Проект включает монолитные дома высотой от 10 до 14 этажей, а также закрытые дворы в формате мини-парков. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Дом сдан. Арендатор: Самокат, долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 6%
ЖК "Открытый парк", торговая площадь 128.2 м² - продажа
128 м²
Арендатор:Винлаб
52 500 000 руб.
0 руб.
ЖК «Открытый парк» строится на востоке Москвы в зелёном районе Метрогородок, в 20 минутах от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Жилой квартал включает 22 дома разной высоты. Помещение на первом этаже жилого дома. Соседняя дверь с помещением под супермаркет. Арендатор: Винлаб, МАП - 380 000, долгосрочный договор аренды 10 лет. Безусловная индексация 3%. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г.
Апарт-комплекс B'aires — новостройка бизнес-класса в районе Щукино. Это кирпично-монолитный корпус высотой 22 этажа на 243 апартамента без отделки. В радиусе 1 км работают спортивный комплекс, городская больница, медицинский колледж, Курчатовская школа, несколько продуктовых супермаркетов. В 3 минутах ходьбы расположен Щукинский парк. За 10-15 минут на транспорте можно добраться до ТРК «Щука», «Авиапарк», «Метрополис» и «Вегас». В пешей доступности находятся станции метро МЦК «Стрешнево». До выезда на Волоколамское шоссе — 300 м. Комплекс сдан в 2022 г. Возможность обустройства антресоли. Летняя веранда.
Предлагается ГАБ с арендатором Улыбка Радуги. Помещение расположено на 1 ом этаже в ТЦ Лига г.Химки. Договор аренды с Улыбкой Радуги -5 лет. Расходы собственника-Эксплуатация 140 000 руб. Соседний арендатор: ВТБ
Проточный пер., д.11, торговая площадь 1837.7 м² - продажа
1 838 м²
Этаж: -1-3
Арендатор:Азбука Вкуса
660 000 000 руб.
0 руб.
Предлагается помещение с моноарендатором Азбука Вкуса. Общая площадь объекта (GBA/GLA) – 1837,7 кв.м. Расположение - цокольный этаж, 1 этаж, антресоль 1-го этажа ЦАО, первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части Проточного и Панфиловского переулков, рядом расположен пешеходный переход и городская парковка. Арендатор Азбука Вкуса, ДДА с августа 2013 года до ноября 2028 года
Уральская, д.5А, торговая площадь 78.1 м² - продажа
78 м²
Этаж: 1
Арендатор:Аптека 77
50 400 000 руб.
0 руб.
Предлагаются помещения на улице Уральская. Шаговая доступность от ст. метро "Щелковская" - 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал «Центральный», научно-исследовательский институт «Циклон». Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) на 1 этаже ОСЗ. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,9 м.
Малая Никитская, торговая площадь 142.5 м² - продажа
143 м²
Арендатор:Ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA + Магазин одежды WHO I AM
250 000 000 руб.
0 руб.
Престижное расположение в самом центре Москвы. Первая линия домов, сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада дома, отличная пешеходная и транспортная доступность, а также в окружении многочисленные музеи, кафе и рестораны, что формирует потенциальный целевой трафик.
Этаж: 1
Входная группа: Отдельный с 1-ой линии , отдельный со двора
Общая площадь: 142,5 кв. м
Высота потолков: 3,2 м
Все городские инженерные коммуникации
Электричество достаточное количество под любой вид деятельности
Все городские инженерные коммуникации
Тип площади: торговое помещение
Тип здания: жилой дом
Арендатор :Ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA +
Магазин одежды WHO I AM
Лубянский пр-д., д.25 стр.2, торговая площадь 167.8 м² - продажа
168 м²
Этаж: 2
Арендатор:Антикварный магазин, Салон красоты
115 000 000 руб.
0 руб.
Помещение располагается в центре Москвы возле метро Китай-город в нежилом здании с возможностью использования 24/7 под любой вид деятельности на 2-м этаже. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с улицы. Общая площадь объекта составляет 167,8 кв. м. Высота потолков составляет 3,6 м, а мощность - 15 кВт (возможно увеличение до 100 кВт). Арендаторы: Антикварный магазин (44,3 м2) договор до 2030 года Мап 220 000 руб, далее каждый год +10% Салон красоты (123 м2) Договор до апреля 27года. Мап 500 000 руб., далее ежегодно +6%.
Новочеремушкинская, д.12, торговая площадь 94.8 м² - продажа
95 м²
Этаж: 1
Арендатор:Ароматный Мир
50 200 000 руб.
0 руб.
Готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 94,8 кв. м., расположенное на первом этаже отдельностоящего здания. На первой линии, рядом с оживленным перекрёстком. 8 мин. пешком до м. «Академическая». Сетевое окружение: пиццерия ДоДо, Пятерочка, Ивановский Трикотаж, Красное и Белое. Арендатор: Алкомаркет Ароматный Мир - с арендатором заключен договор аренды на 5 лет от 06.02.2024 г. Арендная ставка 380 000 руб./мес. Договором предусмотрена безусловная индексация 5 %. МАП объекта – 380 000 руб. ГАП объекта – 4 560 000 руб. Срок окупаемости – 132 месяца (без учета расходов и индексации арендных платежей).
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
Юлия Алякина
Эксперт по торговой недвижимости
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина КозинаЭксперт по торговой недвижимости перезвонит вам
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.