Арендный бизнес с доходностью от 10%

Помещение располагается на территории ММДЦ «Москва-Сити» в стилобатной части «Башни Федерация». В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Блок №13.2 на схеме.
Арендатор: Evergene (магазин косметики).
МАП: 325 740 руб.
ДДА до 20.02.2029 г.
Индексация: 10%.

Помещение располагается на территории ММДЦ «Москва-Сити» в стилобатной части «Башни Федерация» на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственный
форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).
Помещение №30 на схеме.
- пом. 30.1.- сдано в аренду, арендатор MYST - ателье, ремонт обуви и сумок, договор до 31.01.2028 г., индексация 5%.
- пом. 30.2. - сдано в аренду, арендатор студия Ателье-М, договор до 31.01.2030 г.
Общий МАП: 355 990 руб., индексация 5%.

Помещение располагается на территории ММДЦ «Москва-Сити» в стилобатной части «Башни Федерация» на -1 этаже. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Уникальное ограниченное предложение (единственный форматный стрит-ритейл (support-retail) в Москва-Сити).
Помещение 8 на схеме.
Арендатор - Мeet Mos, договор до 31.07.2030 г.
МАП: 398 269 руб.
Индексация: 10%.

Торговое помещение c сетевым арендатором - супермаркет Пятерочка.
Зальная планировка, первая линия, отдельная входная группа с фасада ОСЗ, оборудованная зона загрузки.
Объект расположен на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская. Рядом оживленный пешеходный переход. Хорошие рекламные возможности.
Парковка перед фасадом. В шаговой доступности школа, банк, аптека и колледж. Плотный жилой массив.
Арендаторы: Пятёрочка, Аптека Шах.

Помещение располагается на территории ММДЦ «Москва-Сити» в стилобатной части «Башни Федерация». В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик.
Арендатор - фуд корт Degustator, коммерческие показатели по запросу. Операционный бизнес.

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в гостинице Салют, ЮЗАО Москвы. 15 минут пешком до станции метро Тропарёво.
Помещение расположено на -2 этаже по БТИ, есть отдельный вход с улицы с уровня земли и из МФК.
Арендатор: Фитнес-клуб СССР.
МАП: 4 500 000 руб.
ДДА продлен еще на 10 лет от 2026 года.
Индексация: 5%.
Коммунальные платежи на собственнике, Операционные расходы 50/50 с арендатором.

Предлагаем продажу помещение с федеральным сетевым арендатором Эконика (магазин обуви и аксессуаров). Помещение расположено в жилом доме, имеет витринное остекление и два отдельных входа с первой линии ул. Профсоюзная.
1 этаж-198 м2
подвал- 200 м2.
Договор аренды Эконика до 05.2032 г. Индексация 5 % с 2027 года.
Договор аренды Химчистка Норма- КДА.

Street-retail помещение свободного назначения площадью 97.6 кв. м., по адресу: Москва, ул. Тверская Дом 9.
Арендатор популярное заведение - "Нах бар"
Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 2027 года, арендная ставка - 878 000 руб. в мес.
Помещение находится между входом в Вкусно - и точка и входом в Торговую галерею Тверская 9. Есть место для установки летней веранды. В окружении крупный деловой район с высокой бизнес активностью - БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины.
Здание расположено на перекрестке улиц в активной бизнес среде с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком. Является популярным местом досуга и местом для совершения ежедневных покупок москвичами и гостями столицы.
Характеристики:
- ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Охотный ряд, Театральная, Тверская
- 1-я линия домов;
- Отдельный вход с улицы
- Общая площадь 97.6 кв. м.
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- Планировка - открытая (свободная)
- Все центральные городские коммуникации
- Отличная пешеходная и транспортная доступность
- Потолок от 3 до 5 метров
- Высокий рекламный потенциал

Отдельно стоящее здание в МФК Чечерский. Расположено в ЮЗАО Москвы. Пешая доступность до станций метро Улица Горчакова, Бульвар Академика Ушакова, Улица Скобелевская. Рядом выезд на Варшавское и Калужское шоссе. Функциональное назначение: нежилое здание, отдельно стоящее. Обеспечено центральным отоплением и электроснабжением. Организована дорожно-транспортная сеть, проезды устроены с асфальтовым покрытием, тротуары вымощены плиткой. Парковка на 60 м/м.

Помещение располагается на 1 линии улицы Широкая в густонаселенном спальном районе Северное Медведково в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: часть ОСЗ, 890 кв.м
Возможно делание на блоки:
Блок 1 (157.7 кв. м) Зоозавр, МАП 434 660 руб.
Входная группа: отдельный вход в каждый блок. Высота потолков –1 этаж- 6,3 м
Мощность: 15 кВт.
Участок в аренде до 2047г. Парковка на 50м/м в аренде. Зона погрузки. Дата строительства: 1999 г., Реконструкция 2019 год.
Остальные арендаторы 1 этажа: Сбербанк, Зоозавр, Wildberries, Здесь Аптека, ВинЛаб. Арендаторы антресоли: Мята Лаундж.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в AIR-SPACE - проекте преображения 4х этажного административно - офисного здания построенного в 1983-ом году. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт. 1-я линия Ленинградского проспекта. Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Арендатор: кибер клуб "АСЕ";
Долгосрочный договор аренды от 12.04.24 на 5 лет, индексация 10 % с 3-го года.

Продажа здания с действующими арендаторами. Земельный участок в долгосрочной аренде с 2003 года.
Арендаторы:
1 этаж - Озон.
Часть 2 этажа свободна.
3 и 4 этажи сданы под офисы.
Потенциальный ГАП 54 440 560 руб.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Раменки. Расположено на 1-ом этаже жилого дома. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ближайших домов. Подходит под медицинский центр, стоматологию, салон красоты, косметологию и т. д.

Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК ApartVille. Пять минут пешком от станции метро Селигерская. Первая линия Дмитровского шоссе. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Дизайнерский ремонт. Парковка перед фасадом.
Зона разгрузки/погрузки
Приточно-вытяжная вентиляция с 10-тикратным обменом воздуха , с подогретой водой
Летняя веранда/Терраса возможна
Арендатор: Мята Platinum Bunker.

Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Настоящее" ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы.
Арендатор: детское кафе.
МАП: 1 400 000 руб.
ДДА на 10 лет.
Индексация 5 %.

Продается торговое помещение на Цветном бульваре (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия. 1-й этаж жилого дома (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан(в правой части), выведена на крышу дома. Арендатор: Неофарм, ДДА (левая часть) и вакантная площадь (правая часть) потенциальный МАП 1 600 000 руб. - Высота потолков: 3 - 3.1 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 120 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Приточно-вытяжная вентиляция - Открытая планировка

Торговое помещение формата street retail в историческом центре, на главной улице города. Предлагаемое помещение расположено в нескольких шагах от выхода из метро «Пушкинская». Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты «Известия». Помещение расположено на пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице.
Арендатор «Табак».
МАП: 630 000 руб.

Расстояние до станции метро «Электрозаводская» — 90 м, до платформы «Электрозаводская» — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК — 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта.
Ввод в эксплуатацию: 14.03.2018 г.
Посещаемость в будний день: 10 500 человек
Посещаемость в выходной день: 8 000 человек
Фудкорт на 200 посадочных мест
28 магазинов и 7 ресторанов
Городская парковка — 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м
Система противопожарной безопасности.

Продажа нескольких торговых помещений с арендаторами у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки.
Количество торговых помещений - 17
Якорный арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%.

Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки.
Арендатор: T2.
МАП: 368 825 руб.

Помещение свободного назначения формата Street Retai расположено у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки.
Арендатор: Табакин
МАП: 356 400 руб.

Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки.
Арендатор: Аптека Ваша №1.
МАП: 465 360 руб.

Продажа торгового помещения с арендатором у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки.
Арендатор: Дикси, Срок договора 10 лет до 31.08.2033. Индексация 5%. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.
МАП: 2 315 250 руб.