предложения с постоянным арендным потоком и окупаемостью от 8 лет
Сопровождение сделок
комплексная поддержка в процессе проведения переговоров
Актуальная информация
проверенные данные по всем помещениям
Предложения от собственника
более 500 объектов в работе
Качественная консультация
представляем консультации собственникам и арендаторам
${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов
Готовый арендный бизнес - это:
Помещения с арендаторами
Инвестиции от 40 млн. ₽
Окупаемость от 8-ми лет
Доходность от 10%
Наши предложения готового арендного бизнеса
Найдено 0 предложений
Найдено 24 вариантов
AIR-SPACE, торговая площадь 163.1 м² - продажа
Ленинградский пр-кт, 47, стр. 2
163 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12.5лет
Арендатор:Винлаб
79 000 000 руб.
AIR-SPACE, торговая площадь 209.1 м² - продажа
Ленинградский пр-кт, 47, стр. 2
209 м²
Этаж: -2
Окупаемость:10.3лет
Арендатор:Кибер Клуб "АСЕ"
55 000 000 руб.
Варшавское ш., д. 141 к 10, торговая площадь 97.8 м² - продажа
Варшавское ш., 141, к. 10
98 м²
Этаж: 1
Окупаемость:16.7лет
Арендатор:Wildberries
38 093 000 руб.
Малая Бронная, 15, торговая площадь 149.0 м² - продажа
149 м²
Этаж: 1
Окупаемость:30.2лет
Арендатор:Слепая Курица
Цена по запросу
Малая Бронная, 15, торговая площадь 71.6 м² - продажа
Бронная М. улица, 15
72 м²
Этаж: 1
Арендатор:Botrois
Цена по запросу
Ленинский пр-т., д.81, торговая площадь 19.4 м² - продажа
Ленинский пр-кт, 81
19 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12.5лет
Арендатор:Фора банк
39 000 000 руб.
Богословский пер., д.16/6, стр.1, торговая площадь 76.3 м² - продажа
Богословский пер, 16/6, стр. 1
76 м²
Этаж: 1
Окупаемость:13лет
Арендатор:Basarab
179 400 000 руб.
ЖК Жулебино парк, торговая площадь 146.2 м² - продажа
лётчика Ларюшина ул., 15
146 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.8лет
Арендатор:Улыбка радуги
45 000 000 руб.
ЖК Новое Видное, торговая площадь 106.0 м² - продажа
д. Белеутово
106 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.6лет
Арендатор:Около
33 100 000 руб.
ЖК Квартал Марьино, торговая площадь 103.0 м² - продажа
Филимонковское п., Марьино п.
103 м²
Окупаемость:10лет
Арендатор:ВинЛаб
33 600 000 руб.
ЖК Новое Медведково, торговая площадь 106.8 м² - продажа
ЖК Новое Медведково
107 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.2лет
Арендатор:Около X5
35 500 000 руб.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 130.7 м² - продажа
Рязановское п., Алхимово
131 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10лет
Арендатор:Винлаб, Недым
36 000 000 руб.
ЖК Квартал Западный, торговая площадь 102.0 м² - продажа
Марушкинское п., 76 кв-л
102 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.8лет
Арендатор:Ригла+Озон
39 000 000 руб.
ЖК Новое Пушкино, торговая площадь 124.0 м² - продажа
Новое Пушкино тер
124 м²
Окупаемость:8.9лет
Арендатор:ВинЛаб, Табак Less
39 500 000 руб.
ЖК Середневский лес, торговая площадь 122.5 м² - продажа
Филимонковское п., Новосередневский пр-кт, 19
123 м²
Окупаемость:10.8лет
Арендатор:ВинЛаб
41 300 000 руб.
ЖК Пригород Лесное, торговая площадь 119.5 м² - продажа
Пригород Лесное (деревня Мисайлово) мкр
120 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.7лет
Арендатор:Около
41 500 000 руб.
ЖК Римский, торговая площадь 144.4 м² - продажа
Развилка п., пр-д Римский, 7
144 м²
Окупаемость:11.2лет
Арендатор:ВинЛаб, НеДым
44 500 000 руб.
ЖК Прибрежный Парк, торговая площадь 124.0 м² - продажа
жилой комплекс Прибрежный Парк, к2.2
124 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.8лет
Арендатор:ВинЛаб
45 500 000 руб.
ЖК Кузьминский лес, торговая площадь 136.8 м² - продажа
Белая Дача мкр, 12А
137 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.5лет
Арендатор:Винлаб, Табак Less
40 200 000 руб.
ЖК Бунинские кварталы, торговая площадь 136.0 м² - продажа
Сосенское п., Куприна пр-кт, 1, к. 2
136 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.1лет
Арендатор:Магнит
57 800 000 руб.
Новоград Павлино, торговая площадь 212.25 м² - продажа
Новое Павлино мкр, Бояринова ул., к. 32
212 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.6лет
Арендатор:Вкусвилл, Аптека Ригла, Wildberries
58 000 000 руб.
ЖК Кавказский бульвар, торговая площадь 114.3 м² - продажа
Кавказский б-р, 51, к. 1
114 м²
Окупаемость:12.3лет
Арендатор:ВинЛаб
59 000 000 руб.
ЖК Ильинские луга, торговая площадь 193.1 м² - продажа
ЖК Ильинские Луга, к2.7
193 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10лет
Арендатор:Вкусвилл
62 500 000 руб.
ЖК Прокшино, к. 5.2.5, торговая площадь 156.2 м² - продажа
Сосенское п., Прокшино, 5, к. 2
156 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.3лет
Арендатор:ВинЛаб + Озон
68 500 000 руб.
ID: 230518
AIR-SPACE, торговая площадь 163.1 м² - продажа
163 м²
Этаж: 1
Арендатор:Винлаб
79 000 000 руб.
\AIR-SPACE - это проект преображения 4х этажного административно - офисного здания построенного в 1983 м году в актуальное пространство для жизни и работы. Комплекс расположен в динамично развивающемся районе, в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк, Чапаевский парк, Тимерязевский парк и Ходынский бульвар. Арендатор: Винлаб. МАП: 525 000 руб. ДДА от 19.11.24 на 7 лет. Индексация с 3 года 10 %.
AIR-SPACE - это проект преображения 4х этажного административно - офисного здания построенного в 1983 м году в актуальное пространство для жизни и работы. • 1 минута пешком до станции метро Аэропорт; • 1-я линия Ленинградского проспекта; • Здание после капитальной реновации; • Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры; • Бесплатная парковка рядом со входом; • Есть все необходимые коммуникции, под ведение любой деятельности; • Выделенная мощность 42 кВт. • Арендатор - кибер клуб "АСЕ"; • Долгосрочный договор аренды от 12.04.24 на 5 лет, индексация 10 % с 3-го года; • Помещение с отделкой; • Популярный сетевой оператор • Ежегодная индексация договора.
Варшавское ш., д. 141 к 10, торговая площадь 97.8 м² - продажа
98 м²
Этаж: 1
Арендатор:Wildberries
38 093 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000
Малая Бронная, 15, торговая площадь 149.0 м² - продажа
149 м²
Этаж: 1
Арендатор:Слепая Курица
Цена по запросу
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 5 минут пешком до станции метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Арендатор: Сетевой бутик оптики и аксессуаров "Слепая курица". ДДА на 5 лет.
Малая Бронная, 15, торговая площадь 71.6 м² - продажа
72 м²
Этаж: 1
Арендатор:Botrois
Цена по запросу
Торговое помещение расположено на 1-ой фасадной линии Малой Бронной. В новом доме, со всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Помещение находится в окружении ресторанов, магазинов, салонов, формирующих клиентские потоки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Редкое предложение для района Патриарших, где практически отсутствуют свободные площади. Арендатор: Botrois – российский бренд модной женской одежды, обладающий французским характером и шиком. Миссия бренда, сформулированная его основательницами – создавать комфортные в носке и украшающие прекрасных девушек изделия, приносящие настоящее удовольствие. На сегодняшний день Botrois представлен в собственном бутике в центре Москвы, ЦУМе, ДЛТ, Универмаге «Цветной» и др.
Ленинский пр-т., д.81, торговая площадь 19.4 м² - продажа
19 м²
Этаж: 1
Арендатор:Фора банк
39 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Профсоюзная на Ленинском пр-те. В IV квартале 2025 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей, в нескольких метрах от помещений. Аредатор: Форабанк МАП: 260 000 руб.
Богословский пер., д.16/6, стр.1, торговая площадь 76.3 м² - продажа
76 м²
Этаж: 1
Арендатор:Basarab
179 400 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. Исторический центр. Все городские инженерные коммуникации. Арендатор: магазин обуви Basarab. МАП:1 150 000 руб.
ЖК Жулебино парк, торговая площадь 146.2 м² - продажа
146 м²
Этаж: 1
Арендатор:Улыбка радуги
45 000 000 руб.
Помещение расположено на углу дома в ЖК Жулебино Парк. Застройщик ПИК. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Точечная застройка, рядом сложившийся крупный жилой массив. В 50 м от помещения строится магазин Перекресток в ОСЗ.
ЖК Квартал Марьино, торговая площадь 103.0 м² - продажа
103 м²
Арендатор:ВинЛаб
33 600 000 руб.
Стилобатная часть жилого дома внутри плотного жилого массива. Соседняя дверь с Пятерочкой. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2025г. Арендатор: ВинЛаб МАП - 280 000 ДДА 7 лет Индексация 3%.
ЖК Новое Медведково, торговая площадь 106.8 м² - продажа
107 м²
Этаж: 1
Арендатор:Около X5
35 500 000 руб.
Предлагается помещение в новостройке. Современный жилой квартал комфорт- класса «Новое Медведково» возводится в северо-западной части города Мытищи в Микрорайоне 17А, всего в 6 км от МКАД. Медведково - 8 км( 20 минут на машине) Помещение на первой линии при въезде в крупный жилой массив. Напротив входа остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию 3 кв 2025, ключи 1 кв. 2026 Арендатор: Около МАП - 320 400 ДДА 7 лет 5% от ТО Безусловная индексация 5%.
ЖК Новое Пушкино, торговая площадь 124.0 м² - продажа
124 м²
Арендатор:ВинЛаб, Табак Less
39 500 000 руб.
Стилобатная часть жилого дома. Центр густонаселенного ЖК Новое Пушкино на Ярославском шоссе. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025г. Вин лаб - 299 000 - Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 3% Не дым - 70 000 - Долгосрочный договор аренды на 10 лет, индексация 3%. Общий МАП: 369 000
ЖК Середневский лес, торговая площадь 122.5 м² - продажа
123 м²
Арендатор:ВинЛаб
41 300 000 руб.
Угловое помещение с двумя входами, первое на въезде в ЖК Середневский лес, рядом остановка общественного транспорта. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025г. Арендатор: ВинЛаб МАП - 320 000 ДДА 10 лет Индексация 3%.
ЖК Пригород Лесное, торговая площадь 119.5 м² - продажа
120 м²
Этаж: 1
Арендатор:Около
41 500 000 руб.
Предлагается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород Лесное д. Мисайлово. Помещение на первой линии огромного жилого комплекса на 30 000 жителей. Ввод в эксплуатацию - 2 кв 2025 г.
Арендатор: Около МАП - 357 000 ДДА 7 лет 5% от ТО Безусловная индексация 5%
Помещение на центральной площади крупного жилого комплекса Римский. Сдан\заселяется. Арендаторы: 1. ВинЛаб МАП - 280 000, ДДА 7 лет, индексация 3% 2. Табак Less МАП - 50 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% Общий МАП - 330 000
ЖК Прибрежный Парк, торговая площадь 124.0 м² - продажа
124 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
45 500 000 руб.
Помещение на первой линии ЖК Прибрежный парк. ЖК на 20 тыс. жителей. Рядом МЦД и дорога. Второе от угла помещение, на въезде в густонаселенный ЖК. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Витринные окна. Ввод 4 кв. 2025г. Арендатор: Винлаб - договор аренды 7 лет, безусловная индексация 3%. МАП: 350 000 руб.
ЖК Кузьминский лес, торговая площадь 136.8 м² - продажа
137 м²
Этаж: 1
Арендатор:Винлаб, Табак Less
40 200 000 руб.
Предлагается на продажу угловое помещение с входами с обеих сторон, на въезде в ЖК Кузьминский лес. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники.
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г. 1. ВинЛаб МАП - 312 000, ДДА 7 лет, индексация 3%, S = 120 м2 2. Табак Less МАП - 40 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% Общий МАП - 352 000
ЖК Бунинские кварталы, торговая площадь 136.0 м² - продажа
136 м²
Этаж: 1
Арендатор:Магнит
57 800 000 руб.
Помещение внутри крупной застройки нового перспективного ЖК. Напротив еще один крупнейший ЖК "Бунинские луга". 20 минут пешком или 5 минут на автомобиле до станции метро «Потапово». Помещение в стилобате в крупном жилом массиве, рядом остановка транспорта. Дом сдан и заселяется. Арендатор: Магнит МАП - 435 200 ДДА 10 лет Безусловная индексация 3%.
Новоград Павлино, торговая площадь 212.25 м² - продажа
212 м²
Этаж: 1
Арендатор:Вкусвилл, Аптека Ригла, Wildberries
58 000 000 руб.
Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Дом сдан. Арендаторы: 1. Вкусвилл, МАП - 130 000, долгосрочный договор аренды 5 лет, безусловная индексация 3% 2. Аптека Ригла, МАП - 114 000, долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5% 3. Wildberries МАП - 213 000 Общий МАП: 457 000.
ЖК Кавказский бульвар, торговая площадь 114.3 м² - продажа
114 м²
Арендатор:ВинЛаб
59 000 000 руб.
Первый этаж жилого дома. Угловое помещение с двумя входами. Внутри плотного жилого массива. Дом сдан. Арендатор: Винлаб, МАП - 300 000, долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 3%, с 25-го месяца НеДым , МАП - 100 000, Индексация 5 %
ЖК Ильинские луга, торговая площадь 193.1 м² - продажа
193 м²
Этаж: 1
Арендатор:Вкусвилл
62 500 000 руб.
Угловое помещение в центре крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г. Арендатор: Вкусвилл, ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5% МАП: 521 370 руб. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.
ЖК Прокшино, к. 5.2.5, торговая площадь 156.2 м² - продажа
156 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб + Озон
68 500 000 руб.
Продажа коммерческого помещения в жилом районе «Прокшино», расположенном в юго-западной части Москвы в 7 км от МКАД.
Помещение в стилобате, удобно расположено у входа в закрытый двор к нескольким корпусам, на входе во двор. За углом набережная, ст.м. Прокшино – 750 м.
Арендаторы: 1. Винлаб МАП - 360 000, ДДА 10 лет, индексация 3% 2. Ozon МАП - 145 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% Дом сдан и заселён.
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
Юлия Алякина
Эксперт по торговой недвижимости
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина КозинаЭксперт по торговой недвижимости перезвонит вам
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.