Арендный бизнес с доходностью от 10%

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Варшавское шоссе 141 в Москве. Помещение с ремонтом по брендбуку Wildberries. Возможно расторжение договора аренды с предупреждением арендатора за 1 месяц. МАП 190 000

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Молодёжная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Арендатор: HIDAR.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. Первый дом от метро Рязанский проспект. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость от метро. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Бесплатная парковка.
Арендатор: Табак.
МАП: 300 000 руб.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. Расположено на первой линии улицы Дмитрия Ульянова. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта.
Арендатор: SEAFOOD.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.
Арендатор: Чебуреки
МАП: 180 000 руб.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Академическая. Первая линия домов. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг.
Арендатор: Милти.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Рязанский проспект. Первая линия домов. Активный трафик. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение вокруг.
Арендатор: Залог успеха, комиссионный магазин.

Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами на 1-ой линии. Тип площади: стрит-ритейл/торговая. Отдельные входы с улицы. Первый этаж. Электрическая мощность: 125 кВт.
Арендатор: Лента до 13.07.2031 (10лет), Аптека до 13.05.2026 (5лет). Индексация Аптека 3% ежегодно; Лента 5% ежегодно.

Помещение располагается на 1 линии улицы Широкая в густонаселенном спальном районе Северное Медведково в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: часть ОСЗ, 890 кв.м
Возможно делание на блоки:
Блок 1 (157.7 кв. м) Зоозавр, МАП 413 963 руб.
Входная группа: отдельный вход в каждый блок. Высота потолков –1 этаж- 6,3 м
Мощность: 15 кВт.
Участок в аренде до 2047г. Парковка на 50м/м в аренде. Зона погрузки. Дата строительства: 1999 г., Реконструкция 2019 год.
Остальные арендаторы 1 этажа: Сбербанк, Зоозавр, Wildberries, Здесь Аптека, ВинЛаб. Арендаторы антресоли: Мята Лаундж.

Предлагается помещение по адресу Барвихинская,д.6.
Объект окружен крупным жилым массивом.
Отличная просматриваемость.
Высокий пешеходный трафик.
Потенциальный МАП - 2 950 000 руб. в мес.

Street-retail помещение свободного назначения площадью 97.6 кв. м., по адресу: Москва, ул. Тверская Дом 9.
Арендатор популярное заведение - "Нах бар"
Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 2027 года
Помещение находится между входом в Вкусно - и точка и входом в Торговую галерею Тверская 9. Есть место для установки летней веранды. В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью - БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины.
Здание расположено на перекрестке улиц в активной бизнес среде с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком. Является популярным местом досуга и местом для совершения ежедневных покупок москвичами и гостями столицы.
Характеристики:
- ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Охотный ряд, Театральная, Тверская
- 1-я линия домов;
- Отдельный вход с улицы
- Общая площадь 97.6 кв.м.
- Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик
- Планировка - открытая (свободная)
- Все центральные городские коммуникации
- Отличная пешеходная и транспортная доступность
- Потолок от 3 до 5 метров
- Высокий рекламный потенциал

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Квартал Западный. Супермаркет расположен на первой линии главной дороги, рядом с ТПУ.
Дом введен в эксплуатацию.
Арендатор: Пятерочка. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, МАП 5% от РТО но не менее 1 300 000, индексация 5%

Помещение в корпусе на въезде в ЖК "Пятницкие луга", смотрит на строящиеся корпуса, неподалеку школа, детский сад, остановка. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.
Арендатор: Gastronom Beauty.
МАП - 305 000 руб.
ДДА 7 лет.
Безусловная индексация 5%.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Квартал Марьино. Расположено в стилобатной части жилого дома внутри плотного жилого массива. Соседняя дверь с Пятерочкой.
Арендатор: ВинЛаб.
МАП - 280 000 руб.
ДДА 7 лет.
Индексация 3%.
Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.

Угловое помещение с двумя входами, первое на въезде в ЖК Середневский лес, рядом остановка общественного транспорта.
Арендатор: ВинЛаб.
МАП - 320 000 руб.
ДДА 10 лет.
Индексация 3%.
Магазин открыт и работает.

Помещение свободного назначения формата Street Retail ЖК Подольские кварталы. Расположено в в центре жилого массива, в стилобатной части дома. 5000 жителей, 2000 квартир 4 корпуса.
Арендаторы:
Винлаб: 112 кв. м., ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%, МАП 280 000 руб.
Табак Less: 15 кв. м., ДДА, МАП 50 000 руб.
Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.

Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК Ярославский квартал. Напротив парковка, рядом большой стилобат. Дом введен в эксплуатацию
Арендаторы:
Ригла, МАП 204 000 руб., ДДА 7 лет, индексация 5%.
Озон, МАП 150 000 руб. ДДА 5 лет, индексация 5%.

Продается помещение в центре жилого массива ЖК Подольские Кварталы, на въезде в ЖК, напротив есть парковка.
Арендатор Пятерочка, МАП - 1 424 500 руб. с 3го года, долгосрочный договор на 10 лет, 5% индексация по соглашению сторон.
Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 года.

Угловое помещение Street Retail с витринаии и входами с двух сторон Street Retail в ЖК Кузьминский лес. Расположено на въезде. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники. Дом введён в эксплуатацию.
Арендаторы:
1. Аптека Ригла
МАП - 195 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%.
2. Ozon
МАП - 180 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%.
Общий МАП - 375 000 руб.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Римский. Расположено на центральной площади.
Арендаторы:
1. ВинЛаб
МАП - 280 000, ДДА 7 лет, индексация 3%.
2. Табак Less
МАП - 50 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%.
Общий МАП - 330 000 руб.
Магазин открыт и работает.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Квартал Западный.
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 г. Ключи - ориентир март 2026 г. Соседнее помещение с супермаркетом "Пятерочка". Станция МЦД «Санино» – 15 мин. пешком.
Арендаторы:
1. Аптека Ригла, МАП - 180 000 руб., ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%.
2. Ozon, МАП - 120 000 руб., ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%
Общий МАП - 300 000 руб.

Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Дом сдан.
Арендаторы:
Аптека Ригла-МАП - 114 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%,
Wildberries, Озон- МАП - 213 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%
Сеть магазинов пива МАП - 152 325.
Общий МАП: 479 325.
Магазин открыт и работает.

Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК «Прокшино». Расположено в юго-западной части Москвы, в 7 км от МКАД. Помещение в стилобате, у входа в закрытый двор к нескольким корпусам, на входе во двор. За углом набережная. 7 минут до станции метро Прокшино.
Арендаторы:
1. Винлаб МАП - 360 000, ДДА 10 лет, индексация 3%.
2. Табак - МАП - 145 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%.
Магазин открыт и работает.

Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Гагаринский, г. Жуковский. Объект на первой линии на автомобильном и пешем трафике, сложившийся жилой массив. Дом сдан.
Объект с НДС.
Арендатор: Пятерочка.
Долгосрочный договор 10 лет, 5% от РТО,
МАП: 1 050 000 руб.
Магазин работает.