предложения с постоянным арендным потоком и окупаемостью от 8 лет
Сопровождение сделок
комплексная поддержка в процессе проведения переговоров
Актуальная информация
проверенные данные по всем помещениям
Предложения от собственника
более 500 объектов в работе
Качественная консультация
представляем консультации собственникам и арендаторам
${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов
Готовый арендный бизнес - это:
Помещения с арендаторами
Инвестиции от 40 млн. ₽
Окупаемость от 8-ми лет
Доходность от 10%
Наши предложения готового арендного бизнеса
Найдено 0 предложений
Найдено 24 вариантов
ЖК Пятницкие луга, торговая площадь 109.6 м² - продажа
д. Юрлово
110 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.4лет
Арендатор:Gastronom Beauty
34 500 000 руб.
ЖК Квартал Марьино, торговая площадь 103.0 м² - продажа
Филимонковское п., Марьино п.
103 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.3лет
Арендатор:ВинЛаб
34 700 000 руб.
ЖК Квартал Западный, торговая площадь 102.0 м² - продажа
Внуково р-н, Большое Свинорье, Боровское ш., 62, к. 1
102 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Ригла+Озон
37 900 000 руб.
ЖК Кузьминский лес, торговая площадь 136.8 м² - продажа
Белая Дача мкр, 29
137 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Аптека Ригла, Озон
47 400 000 руб.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 130.7 м² - продажа
Рязановское п., Алхимово
131 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12лет
Арендатор:Винлаб, Табак Less
47 600 000 руб.
ЖК Ярославский квартал, торговая площадь 125.8 м² - продажа
Ярославское ш., г. Мытищи
126 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12лет
Арендатор:Ригла, Озон
51 100 000 руб.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 407.1 м² - продажа
Рязановское п., Алхимово
407 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10лет
Арендатор:Пятерочка
Цена по запросу
ЖК Римский, торговая площадь 144.4 м² - продажа
Развилка п., пр-д Римский, 13
144 м²
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:ВинЛаб, НеДым
41 500 000 руб.
ЖК Прокшино, торговая площадь 156.2 м² - продажа
Коммунарка р-н, Прокшинский пр-кт, к. 7
156 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.5лет
Арендатор:ВинЛаб, Табак
69 800 000 руб.
ЖК Гагаринский, торговая площадь 580.2 м² - продажа
Гагарина ул., 62
580 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.5лет
Арендатор:Пятерочка
119 900 000 руб.
Кузнецкий Мост, д.4/3 с.1, торговая площадь 163.6 м² - продажа
Кузнецкий Мост ул., 4/3, стр. 1
164 м²
Этаж: 1
Окупаемость:17.9лет
Арендатор:кофейня No filtres, шоурум Галицкий и Галицкий (вино)
570 000 000 руб.
Можайское шоссе, вл.100А, торговая площадь 200.0 м² - продажа
Можайское ш., 100А
200 м²
Окупаемость:14.5лет
Арендатор:Даркстор, доставка
80 000 000 руб.
Щербаковская, д. 7А, торговая площадь 5828.0 м² - продажа
Щербаковская ул., 7А
5 828 м²
Этаж: -2-2
Арендатор:ПЕРЕКРЕСТОК
230 000 000 руб.
ЖК Filicity, торговая площадь 207.0 м² - продажа
пр-д Багратионовский, 5А, к. 1
207 м²
Этаж: 1
Арендатор:Стоматология
134 550 000 руб.
ЖК Онегин, ул. Малая Полянка, д. 2, торговая площадь 147.4 м² - продажа
Малая Полянка ул., 2
147 м²
Арендатор:Стоматологическая клиника Юрмед
195 000 000 руб.
Малая Бронная, 15, торговая площадь 71.6 м² - продажа
Бронная М. улица, 15
72 м²
Этаж: 1
Арендатор:Botrois
Цена по запросу
Большая Дмитровка, 21/7, торговая площадь 398.0 м² - продажа
Дмитровка Б. ул., 21/7
398 м²
Этаж: -2-6
Арендатор:Italbazar Premium - магазин одежды
425 000 000 руб.
ТЦ МАРТ, Большая Семеновская, д.17а, торговая площадь 3952.6 м² - продажа
Большая Семёновская ул., 17А
3 953 м²
Арендатор:Вакантно
1 140 000 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 45.1 м² - продажа
Ярославское ш., 2, к. 2
45 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.5лет
Арендатор:сетевая кофейня PICUP
45 500 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 68.9 м² - продажа
Ярославское ш., 2, к. 2
69 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12.1лет
Арендатор:аптека «Столетов»
61 500 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 26.8 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
27 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Т2
43 500 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 12.3 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
12 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11лет
Арендатор:I cup coffee
28 500 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 16.6 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
17 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.9лет
Арендатор:Фора банк
29 000 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 36.5 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
37 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.4лет
Арендатор:Аптека Ваша №1
55 440 000 руб.
ID: 235329
ЖК Пятницкие луга, торговая площадь 109.6 м² - продажа
110 м²
Этаж: 1
Арендатор:Gastronom Beauty
34 500 000 руб.
Помещение в корпусе на въезде в ЖК "Пятницкие луга", смотрит на строящиеся корпуса, неподалеку школа, детский сад, остановка. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г. Арендатор: Gastronom Beauty. МАП - 305 000 руб. ДДА 7 лет. Безусловная индексация 5%.
ЖК Квартал Марьино, торговая площадь 103.0 м² - продажа
103 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
34 700 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Квартал Марьино. Расположено в стилобатной части жилого дома внутри плотного жилого массива. Соседняя дверь с Пятерочкой. Арендатор: ВинЛаб. МАП - 280 000 руб. ДДА 7 лет. Индексация 3%. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.
ЖК Квартал Западный, торговая площадь 102.0 м² - продажа
102 м²
Этаж: 1
Арендатор:Ригла+Озон
37 900 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Квартал Западный. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 г. Ключи - ориентир март 2026 г. Соседнее помещение с супермаркетом "Пятерочка". Станция МЦД «Санино» – 15 мин. пешком. Арендаторы: 1. Аптека Ригла, МАП - 180 000 руб., ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. 2. Ozon, МАП - 120 000 руб., ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% Общий МАП - 300 000 руб.
ЖК Кузьминский лес, торговая площадь 136.8 м² - продажа
137 м²
Этаж: 1
Арендатор:Аптека Ригла, Озон
47 400 000 руб.
Угловое помещение Street Retail с витринаии и входами с двух сторон Street Retail в ЖК Кузьминский лес. Расположено на въезде. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники. Дом введён в эксплуатацию. Арендаторы: 1. Аптека Ригла МАП - 195 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. 2. Ozon МАП - 180 000, ДДА 5 лет, безусловная индексация 5%. Общий МАП - 375 000 руб.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 130.7 м² - продажа
131 м²
Этаж: 1
Арендатор:Винлаб, Табак Less
47 600 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail ЖК Подольские кварталы. Расположено в в центре жилого массива, в стилобатной части дома. 5000 жителей, 2000 квартир 4 корпуса. Арендаторы: Винлаб: 112 кв. м., ДДА на 7 лет, безусловная индексация 3%, МАП 280 000 руб. Табак Less: 15 кв. м., ДДА, МАП 50 000 руб. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2026 г.
ЖК Ярославский квартал, торговая площадь 125.8 м² - продажа
126 м²
Этаж: 1
Арендатор:Ригла, Озон
51 100 000 руб.
Угловое помещение в самом оживленном месте ЖК Ярославский квартал. Напротив парковка, рядом большой стилобат. Дом введен в эксплуатацию Арендаторы: Ригла, МАП 204 000 руб., ДДА 7 лет, индексация 5%. Озон, МАП 150 000 руб. ДДА 5 лет, индексация 5%.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 407.1 м² - продажа
407 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятерочка
Цена по запросу
Продается помещение в центре жилого массива ЖК Подольские Кварталы, на въезде в ЖК, напротив есть парковка. Арендатор Пятерочка, МАП - 1 424 500 руб. с 3-го года, долгосрочный договор на 10 лет, 5% индексация по соглашению сторон. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2026 года. Ключи 2 кв. 2026 г.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Римский. Расположено на центральной площади. Арендаторы: 1. ВинЛаб МАП - 280 000, ДДА 7 лет, индексация 3%. 2. Табак Less МАП - 50 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. Общий МАП - 330 000 руб. Магазин открыт и работает.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК «Прокшино». Расположено в юго-западной части Москвы, в 7 км от МКАД. Помещение в стилобате, у входа в закрытый двор к нескольким корпусам, на входе во двор. За углом набережная. 7 минут до станции метро Прокшино. Арендаторы: 1. Винлаб МАП - 360 000, ДДА 10 лет, индексация 3%. 2. Табак - МАП - 145 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. Магазин открыт и работает.
ЖК Гагаринский, торговая площадь 580.2 м² - продажа
580 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятерочка
119 900 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Гагаринский, г. Жуковский. Объект на первой линии на автомобильном и пешем трафике, сложившийся жилой массив. Дом сдан. Объект с НДС. Арендатор: Пятерочка. Долгосрочный договор 10 лет, 5% от РТО, МАП: 1 050 000 руб. Магазин работает.
Кузнецкий Мост, д.4/3 с.1, торговая площадь 163.6 м² - продажа
164 м²
Этаж: 1
Арендатор:кофейня No filtres, шоурум Галицкий и Галицкий (вино)
570 000 000 руб.
Предлагается в продажу помещение на 1ой линии улицы Кузнецкий мост. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал, сложившееся торговое окружение. Помещение разделено на 2 блока. Арендаторы: кофейня No filtres, шоурум Галицкий и Галицкий (вино).
Можайское шоссе, вл.100А, торговая площадь 200.0 м² - продажа
200 м²
Арендатор:Даркстор, доставка
80 000 000 руб.
Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен.
Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.
Щербаковская, д. 7А, торговая площадь 5828.0 м² - продажа
5 828 м²
Этаж: -2-2
Арендатор:ПЕРЕКРЕСТОК
230 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы. 3 минуты пешком от станции метро Семёновская с якорным арендатором - магазин «Перекресток». Большая проходимость и посещаемость жителей района. К зданию имеется удобный подъезд, отличный пешеходный и автомобильный трафик, а также прилегает городская автомобильная парковка с удобными машиноместами для посетителей. Объект в собственности более 20 лет. Здание построено в 1972 году (кирпич, железобетонные перекрытия). Схема сделки продажа 50% долей юридического лица. УСН. Возможен торг. Арендная ставка - по запросу. Доходность ~ 13%.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Filicity ЗАО Москвы. 8 минут пешком до станции метро Фили. Плотный жилой массив. Рядом выезд на проспект Багратиона. Арендатор: Стоматология. МАП: с 20 мая 2025 г. по 19 марта 2026 г. 600 000 руб. с 20 марта 2026 г. по 19 сентября 2026 г. 650 000 руб. с 20 сентября 2026 г. 700 000 руб.
ЖК Онегин, ул. Малая Полянка, д. 2, торговая площадь 147.4 м² - продажа
147 м²
Арендатор:Стоматологическая клиника Юрмед
195 000 000 руб.
Продажа торгового помещения в ЖК «Онегин». Общая площадь помещения: 147,4 кв.м, только 1ый этаж. Высота потолка: 2,7-3,6 м. Мощность: 100 Вт/кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Отопление. Кондиционирование. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Охранная сигнализация. Арендатор – стоматологическая клиника Юрмед.
Малая Бронная, 15, торговая площадь 71.6 м² - продажа
72 м²
Этаж: 1
Арендатор:Botrois
Цена по запросу
Торговое помещение расположено на 1-ой фасадной линии Малой Бронной. В новом доме, со всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Помещение находится в окружении ресторанов, магазинов, салонов, формирующих клиентские потоки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Редкое предложение для района Патриарших, где практически отсутствуют свободные площади. Арендатор: Botrois – российский бренд модной женской одежды, обладающий французским характером и шиком. Миссия бренда, сформулированная его основательницами – создавать комфортные в носке и украшающие прекрасных девушек изделия, приносящие настоящее удовольствие. На сегодняшний день Botrois представлен в собственном бутике в центре Москвы, ЦУМе, ДЛТ, Универмаге «Цветной» и др.
Большая Дмитровка, 21/7, торговая площадь 398.0 м² - продажа
398 м²
Этаж: -2-6
Арендатор:Italbazar Premium - магазин одежды
425 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станций метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Первая линия улицы Большая Дмитровка. Активный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг. Парковка перед фасадом здания. Арендатор: Italbazar Premium - магазин одежды. Освобождение по запросу.
ТЦ МАРТ, Большая Семеновская, д.17а, торговая площадь 3952.6 м² - продажа
3 953 м²
1 140 000 000 руб.
Расстояние до станции метро «Электрозаводская» — 90 м, до платформы «Электрозаводская» — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК — 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Ввод в эксплуатацию: 14.03.2018 г. Посещаемость в будний день: 10 500 человек Посещаемость в выходной день: 8 000 человек Фудкорт на 200 посадочных мест 28 магазинов и 7 ресторанов Городская парковка — 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м Система противопожарной безопасности.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 45.1 м² - продажа
45 м²
Этаж: 1
Арендатор:сетевая кофейня PICUP
45 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевая кофейня PICUP. МАП: 330 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 68.9 м² - продажа
69 м²
Этаж: 1
Арендатор:аптека «Столетов»
61 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека Столетов. МАП: 425 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 26.8 м² - продажа
27 м²
Этаж: 1
Арендатор:Т2
43 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: T2. МАП: 330 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 12.3 м² - продажа
12 м²
Этаж: 1
Арендатор:I cup coffee
28 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. Объект расположен у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Арендатор: I CUP COFFEE МАП: 216 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 16.6 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:Фора банк
29 000 000 руб.
Объект расположен у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Фора-Банк. МАП: 243 760 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 36.5 м² - продажа
37 м²
Этаж: 1
Арендатор:Аптека Ваша №1
55 440 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша №1. МАП: 443 200 руб.
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
Юлия Алякина
Заместитель директора Street Retail
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.