предложения с постоянным арендным потоком и окупаемостью от 8 лет
Сопровождение сделок
комплексная поддержка в процессе проведения переговоров
Актуальная информация
проверенные данные по всем помещениям
Предложения от собственника
более 500 объектов в работе
Качественная консультация
представляем консультации собственникам и арендаторам
${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов
Готовый арендный бизнес - это:
Помещения с арендаторами
Инвестиции от 40 млн. ₽
Окупаемость от 8-ми лет
Доходность от 10%
Наши предложения готового арендного бизнеса
Найдено 0 предложений
Найдено 24 вариантов
Лермонтовский, д. 2 стр. 1, торговая площадь 124.3 м² - продажа
Лермонтовский пр-кт, 2, к. 1
124 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11лет
Арендатор:ПВЗ ВАЙЛДБЕРИЗ
47 700 000 руб.
ЖК Настоящее, торговая площадь 250.8 м² - продажа
Винницкая ул., 8, к. 1
251 м²
Этаж: 1
Окупаемость:15.5лет
Арендатор:Детское кафе
260 000 000 руб.
Харьковская, д.1, к.6, торговая площадь 1011.7 м² - продажа
Харьковская, д.1, к. 6
1 012 м²
Этаж: -2-2
Окупаемость:10.1лет
Арендатор:Пятёрочка, Парикмахерская, прачечная
141 638 000 руб.
Эксклюзив
Торговая Галерея Лапино, торговая площадь 3032.4 м² - продажа
д. Лапино, стр. 70
3 032 м²
Этаж: 1
Арендатор:Азбука Вкуса, Аптека, Химчистка и др.
800 000 000 руб.
Академика Павлова, д.50, торговая площадь 484.0 м² - продажа
Академика Павлова ул., 50
484 м²
Этаж: -1
Окупаемость:9лет
Арендатор:ЯНДЕКС даркстор
96 820 000 руб.
Большая Дмитровка, 21/7, торговая площадь 398.0 м² - продажа
Дмитровка Б. ул., 21/7
398 м²
Этаж: -2-6
Арендатор:Italbazar Premium - магазин одежды
425 000 000 руб.
ЖК Эдельвейс, торговая площадь 354.2 м² - продажа
Новая Луговая ул., ЖК Эдельвейс
354 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.9лет
Арендатор:Магнит
72 000 000 руб.
Мичуринский проспект, д.9 корп.4, торговая площадь 615.4 м² - продажа
Мичуринский пр-кт, 9, к. 4
615 м²
Этаж: 1
Окупаемость:18.3лет
Арендатор:Стоматология и др.
243 100 000 руб.
Кутузовский пр-кт, д.24, торговая площадь 379.4 м² - продажа
Кутузовский пр-кт, 24
379 м²
Этаж: -2-1
Окупаемость:14.5лет
Арендатор:Магазин часов
148 000 000 руб.
г. Люберцы, мкр. Зенино ЖК Самолет, проезд Некрасовский , дом 7, торговая площадь 393.5 м² - продажа
Зенино ЖК Самолёт мкр, пр-д Некрасовский, 7
394 м²
Этаж: 1
Окупаемость:18.9лет
Арендатор:Пятёрочка
158 400 000 руб.
Новозаводская, д.25 к.6, торговая площадь 560.8 м² - продажа
Новозаводская ул., 25, к. 6
561 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.7лет
Арендатор:Пятерочка
165 000 000 руб.
Новослободская, д.20, торговая площадь 17.3 м² - продажа
Новослободская ул., 20
17 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12лет
Арендатор:МТС
Цена по запросу
1-я Новокузьминская ул., 21к2, торговая площадь 17.0 м² - продажа
1-я Новокузьминская ул., 21, к. 2
17 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Табак
39 690 000 руб.
1-я Новокузьминская ул., 21 к 2, торговая площадь 48.3 м² - продажа
1-я Новокузьминская ул., 21, к. 2
48 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10лет
Арендатор:Залог успеха
64 410 000 руб.
Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 19.6 м² - продажа
Тушинская ул., 24, стр. 15
20 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Напитки и Табак
56 800 000 руб.
Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 119.1 м² - продажа
Тушинская ул., 24, стр. 15
119 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10лет
Арендатор:Globus
101 871 000 руб.
Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 109.3 м² - продажа
Тушинская ул., 24, стр. 15
109 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10лет
Арендатор:Маковка
99 225 000 руб.
Ярцевская, д. 27к1, торговая площадь 16.8 м² - продажа
Ярцевская ул., 27, к. 1
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:HIDAR
36 000 000 руб.
Ярцевская, д. 27к1, торговая площадь 15.1 м² - продажа
Ярцевская ул., 27, к. 1
15 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11лет
Арендатор:AURUM сеть ломбардов
37 600 000 руб.
Звенигородское ш., д. 3А стр. 1, торговая площадь 19.5 м² - продажа
Звенигородское ш., 3А, стр. 1
20 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11лет
Арендатор:MET TEA
39 600 000 руб.
Планерная, д.12, торговая площадь 16.7 м² - продажа
Планерная ул., 12
17 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.5лет
Арендатор:Газпромбанк
38 640 000 руб.
Планерная, д.12, торговая площадь 13.2 м² - продажа
Планерная ул., 12
13 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.8лет
Арендатор:One Price coffee
36 900 000 руб.
Планерная, д.12, торговая площадь 63.8 м² - продажа
Планерная ул., 12
64 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Ломбардико
63 000 000 руб.
Малая Никитская, торговая площадь 142.5 м² - продажа
Малая Никитская ул., 8/1
143 м²
Окупаемость:12.5лет
Арендатор:LevashovaElagina+The DAR store
315 000 000 руб.
ID: 230569
Лермонтовский, д. 2 стр. 1, торговая площадь 124.3 м² - продажа
124 м²
Этаж: 1
Арендатор:ПВЗ ВАЙЛДБЕРИЗ
47 700 000 руб.
Продается отдельная площадь в районом ТЦ общей площадью 1600 кв. м., на текущий момент работают следующие магазины: Дискаунтер ЧИЖИК, Алкомаркет Ароматный мир, ПВЗ Яндекс Маркет, магазин – студия «КухниHaier», круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично- оптовой торговли. Помещение расположено на первом этаже. Общая площадь – 124,3 м2, арендатор ПВЗ "ВАЙЛДБЕРИЗ», так же покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2. Договор на аренду с августа 2025 года, арендная плата на текущий момент составляет 360 000 рублей в месяц. Объект оборудован системами пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, в наличии несколько мокрых точек.
Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Настоящее" ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы. Арендатор: детское кафе. Открытие в феврале. МАП: 1 400 000 руб. ДДА на 10 лет. Индексация 5 %.
Харьковская, д.1, к.6, торговая площадь 1011.7 м² - продажа
1 012 м²
Этаж: -2-2
Арендатор:Пятёрочка, Парикмахерская, прачечная
141 638 000 руб.
Отдельно стоящее здание, в районе Бирюлево Западное (ЮАО), вблизи оживленной магистрали, в 3-х км от МКАД. Окружение: густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Рядом остановка городского транспорта. Активный пешеходный и автомобильный транспорт. Якорный арендатор Пятерочка. Земля в аpeнде до 2060 годa.
Торговая Галерея Лапино, торговая площадь 3032.4 м² - продажа
3 032 м²
Этаж: 1
Арендатор:Азбука Вкуса, Аптека, Химчистка и др.
800 000 000 руб.
Эксклюзивная продажа торговой галереи с арендаторами на первой линии 1-го Успенского шоссе. Адрес: Московская область, Одинцовский район,
Деревня Лапино, Микрорайон Радуга, Строение 70. Объект находится в непосредственной близости от элитных коттеджных комплексов: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино- Град, Новое Лапино.
Фасад имеет привлекательный внешний вид за счет больших витринных окон, высоких потолков и современной качественной отделки.
Формат здания: торговая галерея. Концепция Галереи предусматривает торговлю высококачественными товарами и услугами премиального класса.
Технические условия:
Общая площадь: 3032.4 кв.м. Первый этаж и цоколь.
Панорамное остекление. Три отдельных входа.
Открытая планировка. Мощность 360 кВт.
Земельные участки 2 446 м2 и 873 м2 в собственности.
На территории имеется парковка для посетителей.
Арендаторы: супермаркет "Азбука Вкуса", спа-салон, аптека, химчистка, груминг-салон, магазин товаров для отдыха и туризма, салон красоты, салон бытовых услуг, салон красоты, магазин цветов, банкоматы.
Общий месячный арендный поток предоставляется по запросу при подписании NDA
Стоимость объекта: 800 млн руб
Академика Павлова, д.50, торговая площадь 484.0 м² - продажа
484 м²
Этаж: -1
Арендатор:ЯНДЕКС даркстор
96 820 000 руб.
Готовый арендный бизнес на ул. Академика Павлова, д.50
Характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение
Площадь 484.1 м2
1 этаж и цоколь
3 отдельных входа
Витринные окна
Эл. мощность 55 кВт
Высота потолков 2.6-3.1 м
Подъемник 1 тонна
Пандус для разгрузки
Технологическая вытяжка на кровлю
Арендаторы:
Wildberries, ЯНДЕКС Лавка, OZON, аптека, кафе-бистро
Вакантная площадь 11 м2
Общий МАП: 600 000 руб/мес
Краткосрочные договоры аренды
Большая Дмитровка, 21/7, торговая площадь 398.0 м² - продажа
398 м²
Этаж: -2-6
Арендатор:Italbazar Premium - магазин одежды
425 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станций метро Пушкинская, Тверская, Чеховская. Первая линия улицы Большая Дмитровка. Активный трафик. Сложившееся торговое окружение вокруг. Парковка перед фасадом здания. Арендатор: Italbazar Premium - магазин одежды. Освобождение по запросу.
Жилой комплекс Эдельвейс расположен в Троицком районе Москвы. В шаговой доступности от ЖК расположена остановка автобусов и маршрутных такси, которые регулярно курсируют до станций метро Румянцево, Саларьево, Теплый стан. Арендатор: Магнит 6% от РТО, но не менее 550 000 руб. Индексация: 4% со второго года по соглашению сторон. Срок договора: ДДА от 28.06.2024 на 10 лет. Дом введен в эксплуатацию.
Мичуринский проспект, д.9 корп.4, торговая площадь 615.4 м² - продажа
615 м²
Этаж: 1
Арендатор:Стоматология и др.
243 100 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 7 минут пешком до станции метро Раменки. Расположено на 1-ом этаже жилого дома. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ближайших домов. Подходит под медицинский центр, стоматологию, салон красоты, косметологию и т. д.
Кутузовский пр-кт, д.24, торговая площадь 379.4 м² - продажа
379 м²
Этаж: -2-1
Арендатор:Магазин часов
148 000 000 руб.
Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. Первая линия Кутузовского проспекта. Большие витринные окна. Вход оборудован с торца здания, также есть служебный вход со двора. В пешей доступности станции метро Выставочная и Кутузовская.
г. Люберцы, мкр. Зенино ЖК Самолет, проезд Некрасовский , дом 7, торговая площадь 393.5 м² - продажа
394 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятёрочка
158 400 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором в ЖК Самолёт с арендатором. Расположено на въезде в ЖК. Дом введен в эксплуатацию. Рядом большая парковка. Арендатор: Пятёрочка. За 1-й и 2-й месяц аренды – 700 000 руб. в месяц с 3-го по 4-й месяц аренды – 350 000 руб. в месяц с 5-го по 12 месяц аренды – 700 000 руб. в месяц с13-го по 24-й месяц аренды – 900 000 руб. в месяц с 25 месяца аренды – 4.5% от ТО, но не менее 1 200 000 руб. в месяц Индексация 5% с 4-го года аренды. ДДА на 15 лет. АПП от 25.06.2025 г. Открытие магазина 31.07.2025 г.
Новозаводская, д.25 к.6, торговая площадь 560.8 м² - продажа
561 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятерочка
165 000 000 руб.
Предлагается торговое помещение в жилом доме с сетевым Арендатором Пятерочка. Помещение располагается в жилом районе. ДДА от 1.09.2013 по 30.11.32г Индексация односторонняя 3,5 %
Новослободская, д.20, торговая площадь 17.3 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:МТС
Цена по запросу
Помещение свободного назначения формата "Стрит-ритейл" в ЦАО Москвы. В шаговой доступности до станции метро Новослободская. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
1-я Новокузьминская ул., 21к2, торговая площадь 17.0 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:Табак
39 690 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. Первый дом от метро Рязанский проспект. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость от метро. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Бесплатная парковка. Арендатор: Табак. МАП: 315 000 руб.
1-я Новокузьминская ул., 21 к 2, торговая площадь 48.3 м² - продажа
48 м²
Этаж: 1
Арендатор:Залог успеха
64 410 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮВАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Рязанский проспект. Первая линия домов. Активный трафик. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение вокруг. Арендатор: Залог успеха, комиссионный магазин. МАП: 536 750 руб.
Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 19.6 м² - продажа
20 м²
Этаж: 1
Арендатор:Напитки и Табак
56 800 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД "Тушинская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: Напитки и Табак МАП: 451 164 руб.
Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 119.1 м² - продажа
119 м²
Этаж: 1
Арендатор:Globus
101 871 000 руб.
Помещение свободного назначения формата "Стрит-ритейл" в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД "Тушинская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Арендатор: "Globus".
МАП: 848 925 руб.
Тушинская, д. 24, стр. 15, торговая площадь 109.3 м² - продажа
109 м²
Этаж: 1
Арендатор:Маковка
99 225 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро и МЦД "Тушинская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: Маковка. МАП: 826 875 руб.
Ярцевская, д. 27к1, торговая площадь 16.8 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:HIDAR
36 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Молодёжная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: HIDAR.
Ярцевская, д. 27к1, торговая площадь 15.1 м² - продажа
15 м²
Этаж: 1
Арендатор:AURUM сеть ломбардов
37 600 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Молодёжная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: AURUM сеть ломбардов МАП: 284 752 руб.
Звенигородское ш., д. 3А стр. 1, торговая площадь 19.5 м² - продажа
20 м²
Этаж: 1
Арендатор:MET TEA
39 600 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро улица 1905 года. Первая линия домов. Выезд на Звенигородское шоссе. Плотный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Федеральная сеть чайных «MET TEA». МАП: 300 000 руб.
Планерная, д.12, торговая площадь 16.7 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:Газпромбанк
38 640 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро «Планерная» — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: Газпромбанк. МАП: 296 800 руб.
Планерная, д.12, торговая площадь 13.2 м² - продажа
13 м²
Этаж: 1
Арендатор:One Price coffee
36 900 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СЗАО Москвы. Шаговая доступность от ст. метро «Планерная» — 1 минута пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: One price coffe МАП: 284 752 руб.
Планерная, д.12, торговая площадь 63.8 м² - продажа
64 м²
Этаж: 1
Арендатор:Ломбардико
63 000 000 руб.
Предлагается помещение у метро на ул. Планерная, СЗАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро «Планерная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр «Планерная». Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков — 3,7 м. Арендатор: Ломбардико. МАП: 500 000 руб.
Малая Никитская, торговая площадь 142.5 м² - продажа
143 м²
Арендатор:LevashovaElagina+The DAR store
315 000 000 руб.
Престижное расположение в самом центре Москвы. Первая линия домов, сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль фасада дома, отличная пешеходная и транспортная доступность, а также в окружении многочисленные музеи, кафе и рестораны, что формирует потенциальный целевой трафик.
Этаж: 1
Входная группа: Отдельный с 1-ой линии , отдельный со двора
Общая площадь: 142,5 кв. м
Высота потолков: 3,2 м
Все городские инженерные коммуникации
Электричество достаточное количество под любой вид деятельности
Все городские инженерные коммуникации
Тип площади: торговое помещение
Тип здания: жилой дом
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.