предложения с постоянным арендным потоком и окупаемостью от 8 лет
Сопровождение сделок
комплексная поддержка в процессе проведения переговоров
Актуальная информация
проверенные данные по всем помещениям
Предложения от собственника
более 500 объектов в работе
Качественная консультация
представляем консультации собственникам и арендаторам
${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов
Готовый арендный бизнес - это:
Помещения с арендаторами
Инвестиции от 40 млн. ₽
Окупаемость от 8-ми лет
Доходность от 10%
Наши предложения готового арендного бизнеса
Найдено 0 предложений
Найдено 24 вариантов
ЖК Настоящее, торговая площадь 250.8 м² - продажа
Винницкая ул., 8, к. 1
251 м²
Этаж: 1
Окупаемость:15.5лет
Арендатор:Детское кафе
260 000 000 руб.
ЖК Кузьминский лес, торговая площадь 136.8 м² - продажа
Белая Дача мкр, 12А
137 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Аптека Ригла, Озон
47 300 000 руб.
Новоград Павлино, торговая площадь 212.25 м² - продажа
Новое Павлино мкр, Бояринова ул., к. 32
212 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.6лет
Арендатор:Аптека Ригла, Wildberries, Озон
58 000 000 руб.
ЖК Прокшино, торговая площадь 156.2 м² - продажа
Коммунарка р-н, Прокшинский пр-кт, к. 7
156 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.3лет
Арендатор:ВинЛаб + Арендатор 2
68 500 000 руб.
ЖК Новое Видное, торговая площадь 303.9 м² - продажа
д. Белеутово
304 м²
Этаж: 1
Окупаемость:8.9лет
Арендатор:Магнит, Вкусвилл
84 000 000 руб.
ЖК Гагаринский, торговая площадь 580.2 м² - продажа
Гагарина ул., 62
580 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.5лет
Арендатор:Пятерочка
119 900 000 руб.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 407.1 м² - продажа
Рязановское п., Алхимово
407 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.8лет
Арендатор:Пятерочка
Цена по запросу
Бутырский вал, д.28, торговая площадь 264.5 м² - продажа
Бутырская ул., 4
265 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Вкусвилл
132 000 000 руб.
Lucky, торговая площадь 301.9 м² - продажа
2-я Звенигородская ул., 12
302 м²
Этаж: 2-1
Окупаемость:14.1лет
Арендатор:Sculpt студия здорового фитнеса
324 240 600 руб.
Можайское шоссе, вл.100А, торговая площадь 200.0 м² - продажа
Можайское ш., 100А
200 м²
Окупаемость:13.3лет
Арендатор:Даркстор, доставка
80 000 000 руб.
Щербаковская, д. 7А, торговая площадь 5828.0 м² - продажа
Щербаковская ул., 7А
5 828 м²
Этаж: -2-2
Арендатор:ПЕРЕКРЕСТОК
260 000 000 руб.
Кузнецкий Мост, д.4/3 с.1, торговая площадь 163.6 м² - продажа
Кузнецкий Мост ул., 4/3, стр. 1
164 м²
Этаж: 1
Окупаемость:17.9лет
Арендатор:кофейня No filtres, шоурум Галицкий и Галицкий (вино)
570 000 000 руб.
Саввинская наб., 23С1, торговая площадь 1319.0 м² - продажа
1 319 м²
Окупаемость:11.1лет
Арендатор:Мебельный салон
1 173 000 000 руб.
ЖК Онегин, ул. Малая Полянка, д. 2, торговая площадь 147.4 м² - продажа
Малая Полянка ул., 2
147 м²
Арендатор:Стоматологическая клиника Юрмед
195 000 000 руб.
ТЦ МАРТ, Большая Семеновская, д.17а, торговая площадь 3952.6 м² - продажа
Большая Семёновская ул., 17А
3 953 м²
Арендатор:Вакантно
1 140 000 000 руб.
Проспект Мира, д.44, торговая площадь 14.2 м² - продажа
Мира пр-кт, 44
14 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12лет
Арендатор:Билайн
37 500 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 45.1 м² - продажа
Ярославское ш., 2, к. 2
45 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11.5лет
Арендатор:сетевая кофейня PICUP
45 500 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 68.9 м² - продажа
Ярославское ш., 2, к. 2
69 м²
Этаж: 1
Окупаемость:12.1лет
Арендатор:аптека «Столетов»
61 500 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 12.3 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
12 м²
Этаж: 1
Окупаемость:11лет
Арендатор:I cup coffee
28 500 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 16.6 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
17 м²
Этаж: 1
Окупаемость:9.9лет
Арендатор:Фора банк
29 000 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 26.8 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
27 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Т2
43 500 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 36.5 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
37 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.4лет
Арендатор:Аптека Ваша №1
55 440 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 27.7 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
28 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Табакин
44 900 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 30.2 м² - продажа
Шипиловский проезд, 39, к. 3
30 м²
Этаж: 1
Окупаемость:10.5лет
Арендатор:Трансстройбанк
44 000 000 руб.
ID: 235864
ЖК Настоящее, торговая площадь 250.8 м² - продажа
251 м²
Этаж: 1
Арендатор:Детское кафе
260 000 000 руб.
Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Настоящее" ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Раменки. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Согласована терраса под летнюю веранду. Дом введён в эксплуатацию, ключи переданы. Арендатор: детское кафе. Открытие в феврале. МАП: 1 400 000 руб. ДДА на 10 лет. Индексация 5 %.
ЖК Кузьминский лес, торговая площадь 136.8 м² - продажа
137 м²
Этаж: 1
Арендатор:Аптека Ригла, Озон
47 300 000 руб.
Угловое помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Кузьминский лес. Расположено на въезде. Рядом супермаркет. 10 минут пешком до м. Котельники. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 г. 1. ВинЛаб МАП - 312 000 руб., ДДА 7 лет, индексация 3%, S = 120 м2 2. Табак Less МАП - 40 000 руб., ДДА 7 лет, безусловная индексация 5% Общий МАП - 352 000 руб.
Новоград Павлино, торговая площадь 212.25 м² - продажа
212 м²
Этаж: 1
Арендатор:Аптека Ригла, Wildberries, Озон
58 000 000 руб.
Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Дом сдан. Арендаторы: Аптека Ригла, Wildberries, Озон. Общий МАП: 457 000.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК «Прокшино». Расположено в юго-западной части Москвы, в 7 км от МКАД. Помещение в стилобате, у входа в закрытый двор к нескольким корпусам, на входе во двор. За углом набережная. 7 минут до станции метро Прокшино. Арендаторы: 1. Винлаб МАП - 360 000, ДДА 10 лет, индексация 3%. 2. Арендатор 2 - МАП - 145 000, ДДА 7 лет, безусловная индексация 5%. Дом сдан и заселён.
ЖК Новое Видное, торговая площадь 303.9 м² - продажа
304 м²
Этаж: 1
Арендатор:Магнит, Вкусвилл
84 000 000 руб.
Угловое помещение в центре жилого комплекса ЖК "Новое Видное". Хорошо просматривается через аллею. Арендаторы: Магнит МАП 375 000, ДДА 10 лет, безусловная индексация 3 % Вкусвилл МАП 413 000, безусловная индексация 5%. Дом введён в эксплуатацию.
ЖК Гагаринский, торговая площадь 580.2 м² - продажа
580 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятерочка
119 900 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Гагаринский, г. Жуковский. Объект на первой линии на автомобильном и пешем трафике, сложившийся жилой массив. Дом сдан. Объект с НДС. Арендатор: Пятерочка. Долгосрочный договор 10 лет, 5% от РТО, МАП: 1 050 000 руб.
ЖК Подольские кварталы, торговая площадь 407.1 м² - продажа
407 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятерочка
Цена по запросу
Продается помещение в центре жилого массива ЖК "Подольские Кварталы". Арендатор Пятерочка, МАП - 1424 500 руб., долгосрочный договор на 10 лет, 5% индексация по соглашению сторон. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года.
Бутырский вал, д.28, торговая площадь 264.5 м² - продажа
265 м²
Этаж: 1
Арендатор:Вкусвилл
132 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Савёловская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Арендатор: Вкусвилл. МАП: 1 050 000 руб.
Двухуровневое коммерческое помещение в состоянии отделки Shell&Core располагается в корпусе 4 жилого дома. Ритейл оборудован витринными окнами и индивидуальным входом со стороны улицы Костикова. Помещение также просматривается при въезде на паркинг ЖК.
Квартал расположен между улицами 2-й Звенигородская и Костикова, в 200 метрах от станции метро «Улица 1905 года». До центра деловой жизни - Москва-Сити» и ТТК всего 7 минут, а до Садового кольца всего 10 минут на машине. Арендатор: Sculpt студия здорового фитнеса, ДА на 10 лет. МАП: 1 920 000 руб. с НДС Индексация: 5%.
Можайское шоссе, вл.100А, торговая площадь 200.0 м² - продажа
200 м²
Арендатор:Даркстор, доставка
80 000 000 руб.
Помещения находятся на первой линии от Можайского шоссе с большим потоком пешеходов. Удачные планировки, панорамное остекление. Шаговая доступность до остановок общественного транспорта. Все инженерные системы, центральная система вентиляции, система отопления, система противопожарной безопасности. Дом полностью заселен.
Арендатор Даркстор, МАП - 430 000 руб, индексация - 5%, срок аренды 5 лет.
Щербаковская, д. 7А, торговая площадь 5828.0 м² - продажа
5 828 м²
Этаж: -2-2
Арендатор:ПЕРЕКРЕСТОК
260 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы. 3 минуты пешком от станции метро Семёновская с якорным арендатором - магазин «Перекресток». Большая проходимость и посещаемость жителей района. К зданию имеется удобный подъезд, отличный пешеходный и автомобильный трафик, а также прилегает городская автомобильная парковка с удобными машиноместами для посетителей. Объект в собственности более 20 лет. Здание построено в 1972 году (кирпич, железобетонные перекрытия). Схема сделки продажа 50% долей юридического лица. УСН. Возможен торг. Арендная ставка - по запросу. Доходность ~ 13%.
Кузнецкий Мост, д.4/3 с.1, торговая площадь 163.6 м² - продажа
164 м²
Этаж: 1
Арендатор:кофейня No filtres, шоурум Галицкий и Галицкий (вино)
570 000 000 руб.
Предлагается в продажу помещение на 1ой линии улицы Кузнецкий мост. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал, сложившееся торговое окружение. Помещение разделено на 2 блока. Арендаторы: кофейня No filtres, шоурум Галицкий и Галицкий (вино).
ЖК Онегин, ул. Малая Полянка, д. 2, торговая площадь 147.4 м² - продажа
147 м²
Арендатор:Стоматологическая клиника Юрмед
195 000 000 руб.
Продажа торгового помещения в ЖК «Онегин». Общая площадь помещения: 147,4 кв.м, только 1ый этаж. Высота потолка: 2,7-3,6 м. Мощность: 100 Вт/кв.м. Приточно-вытяжная вентиляция. Отопление. Кондиционирование. Система пожаротушения. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Охранная сигнализация. Арендатор – стоматологическая клиника Юрмед.
ТЦ МАРТ, Большая Семеновская, д.17а, торговая площадь 3952.6 м² - продажа
3 953 м²
1 140 000 000 руб.
Расстояние до станции метро «Электрозаводская» — 90 м, до платформы «Электрозаводская» — 150 м. Отличная транспортная доступность: близость к ТТК — 2.3 км, Измайловскому шоссе — 1 км, набережным реки Яузы — 500 м, Садовому кольцу — 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Ввод в эксплуатацию: 14.03.2018 г. Посещаемость в будний день: 10 500 человек Посещаемость в выходной день: 8 000 человек Фудкорт на 200 посадочных мест 28 магазинов и 7 ресторанов Городская парковка — 28 платных м/м, 20 бесплатных м/м Система противопожарной безопасности.
Проспект Мира, д.44, торговая площадь 14.2 м² - продажа
14 м²
Этаж: 1
Арендатор:Билайн
37 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 3 минуты пешком до станции метро Проспект мира. Первая линия домов. Перед помещением находится остановки наземного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Все центральные коммуникации уже подключены, что упрощает процесс организации бизнеса и минимизирует временные затраты. Возможность размещения рекламы на фасаде. Арендатор: Билайн. МАП: 260 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 45.1 м² - продажа
45 м²
Этаж: 1
Арендатор:сетевая кофейня PICUP
45 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевая кофейня PICUP. МАП: 330 000 руб.
Ярославское шоссе, 2к2, торговая площадь 68.9 м² - продажа
69 м²
Этаж: 1
Арендатор:аптека «Столетов»
61 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 20 минут пешком до станции Ростокино. Первая линия Ярославского шоссе. Плотный жилой массив. Напротив и через дорогу остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Арендатор: аптека Столетов. МАП: 425 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 12.3 м² - продажа
12 м²
Этаж: 1
Арендатор:I cup coffee
28 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. Объект расположен у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Арендатор: I CUP COFFEE МАП: 216 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 16.6 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:Фора банк
29 000 000 руб.
Объект расположен у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Фора-Банк. МАП: 243 760 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 26.8 м² - продажа
27 м²
Этаж: 1
Арендатор:Т2
43 500 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: T2. МАП: 330 000 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 36.5 м² - продажа
37 м²
Этаж: 1
Арендатор:Аптека Ваша №1
55 440 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Аптека Ваша №1. МАП: 443 200 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 27.7 м² - продажа
28 м²
Этаж: 1
Арендатор:Табакин
44 900 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retai расположено у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Табакин МАП: 356 400 руб.
Шипиловский пр., д. 39 к3, торговая площадь 30.2 м² - продажа
30 м²
Этаж: 1
Арендатор:Трансстройбанк
44 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail у выхода из метро «Орехово». Плотный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Интенсивные пешеходные потоки. Капитальное строение свободного назначения 1998 года постройки. Арендатор: Трансстройбанк. МАП: 350 000 руб.
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
Юлия Алякина
Эксперт по торговой недвижимости
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.