Отдельно стоящее здание в центре густонаселенного жилого массива ЗАО в районе Давыдково. 4 минуты пешком до станции метро Давыдково. В районе нет торговых помещений. На объекте единственный ВкусВилл в районе, в соседнем здании - единственная Пятерочка. Арендаторы: Вкусвилл, Аптека Живика, Яндекс лавка, кафе Инициатива, Кофейня, Фермерская мясная лавка. Общий МАП: 2 240 000 руб. Цена: 150 000 000р. + 111 000 000р. рассрочка в ДГИ г. Москвы всего под 5.33% годовых.
ЖК Полярная 25, торговая площадь 722.0 м² - продажа
722 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятёрочка, Горздрав, ВинЛаб
275 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Полярная 25" (10 жилых корпусов) в СВАО Москвы. 5 минут на автомобиле до станции метро Медведково. Сложившееся торговое окружение вокруг. Витринное остекление. Вытяжка для общепита. Зона разгрузки/погрузки. Арендаторы: Пятерочка, Горздрав, Винлаб. Общий МАП: 2 424 000 руб., включая НДС.
Нижняя Красносельская, д. 5, стр.1, торговая площадь 232.9 м² - продажа
233 м²
Этаж: -1-1
Арендатор:Вьетнамское кафе, кофе с собой, подразделение Азбуки Вкуса (маркетинговая студия)
170 000 000 руб.
Торговое помещение; подходит под кафе, ресторан, бар, клуб, магазин, бутик, салон. Два торговых павильона при входе для уличной торговли. Расположение: м. Красносельская – 180 м. (2 минуты пешком), Площадь трех вокзалов, м. Комсомольская – 900 м. (10 минут пешком) Описание: открытая зальная планировка, окна, парковка, место для наружной рекламы, H -3,3 м, 30 квт. Хороший трафик. Вокруг много административных зданий. Арендаторы: первый этаж Вьетнамское кафе 69 кв. м., кофе с собой 4 кв. м., вакантная площадь 4.9 кв. м. Цокольный этаж: 155 кв. м. - подразделение Азбуки Вкуса (маркетинговая студия). Общий МАП: 850 000 руб.
Торговое помещение с сетевым арендатором в ЖК ApartVille. Пять минут пешком от станции метро Селигерская. Первая линия Дмитровского шоссе. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Панорамные окна. Дизайнерский ремонт. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки/погрузки Приточно-вытяжная вентиляция с 10-тикратным обменом воздуха , с подогретой водой Летняя веранда/Терраса возможна Арендатор: Мята Platinum Bunker. МАП: 600 000 руб..
Флотская д. 46, торговая площадь 390.2 м² - продажа
390 м²
Этаж: 1
Арендатор:Купи Флакон ру
117 700 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Первая линия домов. 5 минут на автомобиле до станции метро Речной Вокзал. Плотный жилой массив. Договор до июля 2026 года.
Академика Павлова, д.50, торговая площадь 484.0 м² - продажа
484 м²
Этаж: -1
Арендатор:ЯНДЕКС даркстор
96 820 000 руб.
Готовый арендный бизнес на ул. Академика Павлова, д.50
Характеристики:
Встроенно-пристроенное помещение
Площадь 484.1 м2
1 этаж и цоколь
3 отдельных входа
Витринные окна
Эл. мощность 55 кВт
Высота потолков 2.6-3.1 м
Подъемник 1 тонна
Пандус для разгрузки
Технологическая вытяжка на кровлю
Арендаторы:
Wildberries, ЯНДЕКС Лавка, OZON, аптека, кафе-бистро
Вакантная площадь 11 м2
Общий МАП: 600 000 руб/мес
Краткосрочные договоры аренды
Харьковская, д.1, к.6, торговая площадь 1011.7 м² - продажа
1 012 м²
Этаж: -2-2
Арендатор:Пятёрочка, Парикмахерская, прачечная
141 638 000 руб.
Отдельно стоящее здание, в районе Бирюлево Западное (ЮАО), вблизи оживленной магистрали, в 3-х км от МКАД. Окружение: густонаселенный спальный район с плотной жилой застройкой. Рядом остановка городского транспорта. Активный пешеходный и автомобильный транспорт. Якорный арендатор Пятерочка. Земля в аpeнде до 2060 годa.
Ул. Привольная, д. 8 , торговая площадь 6146.5 м² - продажа
6 147 м²
Этаж: -1-4
550 000 000 руб.
Продажа здания с действующими арендаторами. Земельный участок в долгосрочной аренде с 2003 года. Арендаторы: 1 этаж - Озон. Часть 2 этажа свободна. 3 и 4 этажи сданы под офисы. Потенциальный ГАП 54 440 560 руб.
Никольская, д. 25, торговая площадь 34.7 м² - продажа
35 м²
Этаж: 1
Арендатор:NATURA SIBERICA
168 551 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы 1 минута пешком до станции метро Лубянка. Рядом Центральный детский магазин, торговый и офисный центр Никольская Плаза, гостиницы St. Regis Moscow Nikolskaya и Метрополь, Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др. Активный пешеходный трафик. Арендатор: NATURA SIBERICA. МАП: 1 040 440 руб.
Кронштадтский б-р, д.30б, торговая площадь 1628.9 м² - продажа
1 629 м²
Этаж: 1
Арендатор:Пятерочка, Магнит
575 000 000 руб.
Продажа торгового здания 1628,9 кв.м с арендаторами супермаркет "Магнит" и супермаркет "Пятерочка" на Кронштадтском бульваре. (15 минут пешком от м. Коптево). Первая линия домов. Объект расположен в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Земельный участок в аренде до 2036 года. Аренда земли - 1 469 275,92 рублей / год. Налог на здание в 2024г. - 2 420 480 руб. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятерочка" ,площадь 958 кв.м, долгосрочный договор до 25.07.2033г. Индексация 5%, месячная арендная плата 3 216 228 рублей. 2. Супермаркет "Магнит" ,площадь 670 кв.м, долгосрочный договор до 01.09.2036г., Индексация 5%, на срок 10 лет, месячная арендная плата 2 345 167 рублей.
Зеленоград, Солнечногорский район, рп Андреевка пом. 3, торговая площадь 410.0 м² - продажа
410 м²
Арендатор:Смешные цены
140 000 000 руб.
Предлагается арендный бизнес в Солнечногорском районе, р-п Андреевка пом. 3. Арендатор «Смешные цены», КДА до декабря 2026 г. Электроэнергия оплачивается Арендатором Соседство: 1й этаж Пятерочка, 2й этаж Детский мир Электрическая мощность: по запросу Высота потолков по запросу Земельный участок в долевой собственности у 3 физ.лиц Собственная скважина и собственная котельная на всё здание Расходы: обслуживание пожарной системы — 6800 руб. в месяц, отопление — зависит от сезона, водоотведение — до 1000 руб. в мес., расходы за работу инженера – 50 тыс. руб/мес.
Смоленская-Сенная пл., д.27 стр.1, торговая площадь 237.5 м² - продажа
238 м²
Этаж: 1
Арендатор:Альфа Банк
320 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Смоленская. Первая линия домов. Окружение составляют магазины, банки, общепит. Арендатор: Альфа Банк, договор на 5 лет до 2028 г. МАП: 1 750 000 руб.
Профсоюзная, д.22/10 к.1, торговая площадь 398.0 м² - продажа
398 м²
Этаж: 1
Арендатор:Эконика магазин обуви
190 000 000 руб.
Предлагаем продажу помещение с федеральным сетевым арендатором Эконика (магазин обуви и аксессуаров). Помещение расположено в жилом доме, имеет витринное остекление и два отдельных входа с первой линии ул. Профсоюзная. 1 этаж-198 м2 подвал- 200 м2. Договор аренды до 05.2032 г. Индексация 5 % с 2027 года.
Лермонтовский, д. 2 стр. 1, торговая площадь 124.3 м² - продажа
124 м²
Этаж: 1
Арендатор:ПВЗ ВАЙЛДБЕРИЗ
47 700 000 руб.
Продается отдельная площадь в районом ТЦ общей площадью 1600 кв. м., на текущий момент работают следующие магазины: Дискаунтер ЧИЖИК, Алкомаркет Ароматный мир, ПВЗ ЯндексМаркет, магазин – студия «КухниHaier», круглосуточный компьютерный клуб Venom, цветочный магазин рознично- оптовой торговли.Помещение расположено на первом этаже. Общая площадь – 124,3 м2, арендатор ПВЗ "ВАЙЛДБЕРИЗ», так же покупатель получает долю в МОП в размере 22,84 м2. Договор на аренду с августа 2025 года, арендная плата на текущий момент составляет 360 000 рублей в месяц. Объект оборудован системами пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, в наличии несколько мокрых точек.
Торговая Галерея Лапино, торговая площадь 3032.4 м² - продажа
3 032 м²
Этаж: 1
Арендатор:Азбука Вкуса, Аптека, Химчистка и др.
800 000 000 руб.
Эксклюзивная продажа торговой галереи с арендаторами на первой линии Успенского шоссе. Адрес: Московская область, Одинцовский район,
Деревня Лапино, Микрорайон Радуга, Строение 70. Объект находится в непосредственной близости от элитных коттеджных комплексов: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино- Град, Новое Лапино.
Фасад имеет привлекательный внешний вид за счет больших витринных окон, высоких потолков и современной качественной отделки.
Формат здания: торговая галерея. Концепция Галереи предусматривает торговлю высококачественными товарами и услугами премиального класса.
Технические условия:
Общая площадь: 3032.4 кв.м. Первый этаж и цоколь.
Панорамное остекление. Три отдельных входа.
Открытая планировка. Мощность 360 кВт.
Земельные участки 2 446 м2 и 873 м2 в собственности.
На территории имеется парковка для посетителей.
Арендаторы: супермаркет "Азбука Вкуса", спа-салон, аптека, химчистка, груминг-салон, магазин товаров для отдыха и туризма, салон красоты, салон бытовых услуг, салон красоты, магазин цветов, банкоматы.
Общий месячный арендный поток предоставляется по запросу при подписании NDA
Стоимость объекта: 800 млн руб
Жилой комплекс Эдельвейс расположен в Троицком районе Москвы. В шаговой доступности от ЖК расположена остановка автобусов и маршрутных такси, которые регулярно курсируют до станций метро Румянцево, Саларьево, Теплый стан. Арендатор: Магнит 6% от РТО, но не менее 550 000 руб. Индексация: 4% со второго года по соглашению сторон. Срок договора: ДДА от 28.06.2024 на 10 лет. Дом введен в эксплуатацию.
Архитектора Щусева д.1 к.2 , ЖК "ЗИЛАРТ", торговая площадь 478.0 м² - продажа
478 м²
Этаж: 1
Арендатор:Медцентр
240 000 000 руб.
Предлагается помещение свободного назначения в ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» лот 6. В доступности несколько станции метро: Автозаводская, Тульская, Технопарк, МЦК ЗИЛ. В зоне охвата жилого комплекса бульвар, набережная, объекты социально-культурной сферы. Общая площадь: 478кв.м Распределение площади: 1 этаж Тип здания: жилое Вход: отдельный с фасада, с зоны разгрузки Высота потолков: 5м Мощность: 129 кВт витринное остекление Текущий Арендатор: Медцентр MD Group, ДДА до 2030 года.
Дыбенко, д. 28с2, торговая площадь 833.7 м² - продажа
834 м²
Арендатор:Магнит, Магнит Косметик, Аптека
260 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Ховрино. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП: 1 500 000 руб. Аптека, ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП: 450 000 руб., индексация 5%.
Малая Ботаническая, д.3, торговая площадь 349.6 м² - продажа
350 м²
Этаж: 1
Арендатор:Магнолия
93 000 000 руб.
Помещение свободного назначения в СВАО Москвы. Первая линия домов. 7 минут пешком до станции метро Петровско-Разумовскаяю Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: супермаркет, ДА от 29.03.2024 г. на 12 лет. МАП: 7% от ТО, но не менее 700 000 руб.
Пр-т Мира, д.57с1, торговая площадь 363.9 м² - продажа
364 м²
Этаж: 1
Арендатор:Магнолия
180 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в СВАО Москвы. 1-я линия домов. 5 минут пешком до станции метро Проспект Мира. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада. Площадь : 363,9 кв. м 3 отдельных входа с фасада Большие витринные окна Эл. Мощность: 100 кВт. Арендатор: супермаркет Магнолия ДА от 29.11.21 г на 8 лет МАП: 8% от ТО, но не менее 900 000 руб.
Кутузовский проспект, 35, торговая площадь 517.6 м² - продажа
518 м²
Этаж: 1
Арендатор:Магнолия
280 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Кутузовский проспект. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП: 2 151 043 руб., индексация 4 % (в ноябре).
Сретенка, д.9, торговая площадь 287.2 м² - продажа
287 м²
Этаж: 1
Арендатор:КуулКлевер МясновЪ Отдохни, Ригла
315 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы: КуулКлевер МясновЪ Отдохни, ДА от 28.11.19 до 27.11.2029 г., МАП: 1 853 775 руб., индексация 7%. Ригла, ДА от 16.06.20 до 16.01.30 г. МАП: 430 000 руб. + к/у, индексация 7%.
Сретенка, д.9, торговая площадь 240.2 м² - продажа
240 м²
Арендатор:КуулКлевер МясновЪ Отдохни
260 000 000 руб.
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Деловое окружение. Арендатор: КуулКлевер МясновЪ Отдохни. ДА от 28.11.19 до 27.11.2029 г . МАП: 1 853 775 руб., индексация 7%.
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
Юлия Алякина
Заместитель директора Street Retail
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.