предложения с постоянным арендным потоком и окупаемостью от 8 лет
Сопровождение сделок
комплексная поддержка в процессе проведения переговоров
Актуальная информация
проверенные данные по всем помещениям
Предложения от собственника
более 500 объектов в работе
Качественная консультация
представляем консультации собственникам и арендаторам
${ currentQuiz + 1 }} из ${ totalQuestions }} вопросов
Готовый арендный бизнес - это:
Помещения с арендаторами
Инвестиции от 40 млн. ₽
Окупаемость от 8-ми лет
Доходность от 10%
Наши предложения готового арендного бизнеса
Найдено 0 предложений
Найдено 24 вариантов
ID: 226144
Черепановых, д.17А, торговая площадь 866.3 м² - продажа
866 м²
Арендатор:Пятерочка
98 000 000 руб.
0 руб.
Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в спальном районе, в окружении густонаселенного жилого массива. 700 метров до ст. м. Коптево. На территории торговой площади имеется парковка на 20 м/м. Арендаторы: Супермаркет "Пятерочка", Магазин "Все инструменты.РУ", Ателье.
Истринская д.10 к.1, торговая площадь 362.6 м² - продажа
363 м²
Этаж: 1
Арендатор:Ароматный мир и др.
262 800 000 руб.
0 руб.
Готовый арендный бизнес –торговое помещение площадью 362,6 кв.м., расположенное в густонаселенном жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика в пешей доступности от ст. м. Молодежная и ст.м. Кунцевская. Электрическая мощность 60 кВт; высота потолков 3 м; новое витринное остекление; 3 отдельных входа; центральные коммуникации; большие рекламные возможности на фасаде; рядом большая бесплатная парковка. Имеющиеся на объекте арендаторы: Сеть алкомаркетов «Ароматный Мир»,Пекарня-кулинария «Скалка»,Колбасы и деликатесы «Рублевский», Мясная кулинария «Мясной»,Кондитерская «У Палыча», Аптека «Фармленд», «Икорный дом», «Белорусская ферма». Совокупный МАП объекта –2 190 000 руб.
Продажа готового арендного бизнеса. Объект расположен в густонаселённом жилом массиве в зоне активного пешеходного трафика. Арендаторы: 1. Пятерочка: 523 кв.м; 2. FIX PRICE: 291,9 кв.м; 3. Аптека Фармленд: на 5 лет от 21.11.2022 г. 52 кв.м; 4. Зоосалон Городские пижоны: 27,3 кв.м; 5. АLOHA COFFEE: 12 кв.м; 6. Блэк Маркет
Площадь помещения: 980,6 кв. м. 1 этаж и подвал. Планировка – правильной прямоугольной формы. Высота потолка – 4,05 м. Входные зоны – 2 отдельных входа. Фасад – витринные окна. Электроснабжение – 150 кВт. Зона разгрузки – есть. Грузовой лифт – есть.
В ноябре 2021 г. заключен договор аренды земельного участка, площадью 1071 кв.м. на 49 лет, текущая площадь застройки 510 кв.м.
Дополнительная возможна достройка первого этажа площадью 300-400 кв. м. на части прилегающего земельного участка, что позволит увеличить арендный поток на 900 000 – 1 200 000 руб./мес.
Дмитрия Ульянова, д.10/1 корп.1, торговая площадь 16.7 м² - продажа
17 м²
Этаж: 1
Арендатор:ЧебурекМи
23 760 000 руб.
0 руб.
Предлагается продажа торгового помещения с арендатором Торговое назначение Отдельная входная группа с фасада Планировка — открытая (свободная), внутренняя отделка от арендатора Электричество — Достаточное количество под любой вид деятельности Все городские инженерные коммуникации Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружения Арендатором является сетевая пекарня «Делис», ДДА—5 лет Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Дмитрия Ульянова, д.10/1 корп.1, торговая площадь 35.9 м² - продажа
36 м²
Этаж: 1
Арендатор:Люмо
37 800 000 руб.
0 руб.
Предлагается у помещение на улице Дмитрия Ульянова, ЮЗАО г.Москвы. Продажа помещений у метро. Шаговая доступность от ст. метро "Академическая" - 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
Street-retail помещение свободного назначения площадью 97.6 кв. м., по адресу: Москва, ул. Тверская Дом 9. Арендатор популярное заведение - "Нах бар" Долгосрочный зарегистрированный договор аренды до 2027 года Помещение находится между входом в Вкусно - и точка и входом в Торговую галерею Тверская 9. Есть место для установки летней веранды. В окружении крупный деловой район с высокой бизнесактивностью - БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Здание расположено на перекрестке улиц в активной бизнес среде с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком. Является популярным местом досуга и местом для совершения ежедневных покупок москвичами и гостями столицы. Характеристики: - ЦАО, в шаговой доступности ст. м. Охотный ряд, Театральная, Тверская - 1-я линия домов; - Отдельный вход с улицы - Общая площадь 97.6 кв.м. - Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Планировка - открытая (свободная) - Все центральные городские коммуникации - Отличная пешеходная и транспортная доступность - Потолок от 3 до 5 метров - Высокий рекламный потенциал
Проспект Мира, д.44, торговая площадь 14.2 м² - продажа
14 м²
Этаж: 1
Арендатор:BUBBLE TEA
37 500 000 руб.
0 руб.
Помещения формата стрит-ритейл расположены на первой линии Проспекта Мира в престижном Мещанском районе Москвы. Непосредственно напротив здания находится вестибюль станции метро «Проспект Мира», привлекающий ежедневный пассажиропоток впечатляющего объема — 51 000 человек. Кроме того, перед помещениями находятся остановки наземного транспорта, что обеспечивает дополнительный поток потенциальных клиентов. Местоположение отличается сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, создавая идеальные условия для успешного бизнеса. Витринное остекление привлекает внимание и обеспечивает максимальную видимость вашего бренда. Все центральные коммуникации уже подключены, что упрощает процесс организации бизнеса и минимизирует временные затраты. Возможность размещения рекламы на фасаде здания дает дополнительный рекламный потенциал.
Пришвина, д.3, торговая площадь 2096.3 м² - продажа
2 096 м²
Арендатор:микс арендаторов
120 000 000 руб.
0 руб.
Продается торговое помещение с несколькими арендаторами. С Арендаторами заключены краткосрочные договоры аренды.
Объект хорошо виден со стороны проезжей части. Фасад оформлен в корпоративном стиле арендаторов. Сложившийся густонаселённый жилой район. Помещения обеспечены всеми городскими инженерными коммуникациями.
Ул. Миклухо-Маклая, д. 11, торговая площадь 361.3 м² - продажа
361 м²
Этаж: -2-1
Арендатор:KFC
136 000 000 руб.
0 руб.
Объект расположен на оживлённой улице Миклухо-Маклая с высоким автомобильным и очень интенсивным пешеходным трафиком, эпицентр жизни трёх высших учебных заведений и студенческого городка. Остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Институт Дружбы Народов (РУДН) непосредственно около входа в помещение. Расположен на первой линии домов (отличная видимость объекта со всех сторон). Напротив помещения остановка общественного транспорта, пешеходный переход к главному входу в Российский Университет Дружбы Народов (РУДН). В шаговой доступности строится новая станция метро Университет Дружбы Народов, открытие - 2023 г. инвестирования. Договор аренды с "KFC" сроком 10 лет до 30.06.2027г. без права расторжения по инициативе Арендатора! ОСЗ, не является памятником, по ВРИ ограничений нет. Витрины вдоль всего фасада помещения. Два отдельных входа - с фасада и с зоны разгрузки. Все центральные коммуникации. Парковка. Открытая планировка. Мощность электроэнергии - 150 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Индексация - 5% в год без дополнительных условий. УСН. Договор аренды земли.
ЖК Ильинские луга, торговая площадь 126.0 м² - продажа
126 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
43 500 000 руб.
0 руб.
Помещение в центральном корпусе крупного жилого массива в ЖК Ильинские луга. ЖК на 40 тыс. жителей. 5 тыс. жителей заселятся до конца 2023 г. Расположение рядом с супермаркетом. Арендатор: Винлаб, МАП - 340 000, долгосрочный договор аренды, безусловная индексация 3% Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025г.
ЖК Южная Битца, торговая площадь 142.5 м² - продажа
143 м²
Арендатор:Винлаб
48 300 000 руб.
0 руб.
Коммерческое помещение в ЖК Южная Битца. Современный проект комфорт-класса, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Дом сдан. Арендатор Винлаб - долгосрочный договор с 3% индексацией.
ЖК "Открытый парк", торговая площадь 128.2 м² - продажа
128 м²
Арендатор:Винлаб
52 500 000 руб.
0 руб.
ЖК «Открытый парк» строится на востоке Москвы в зелёном районе Метрогородок, в 20 минутах от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Жилой квартал включает 22 дома разной высоты. Помещение на первом этаже жилого дома. Соседняя дверь с помещением под супермаркет. Арендатор: Винлаб, МАП - 380 000, долгосрочный договор аренды 10 лет. Безусловная индексация 3%. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г.
ЖК Прибрежный Парк, торговая площадь 88.0 м² - продажа
88 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
27 800 000 руб.
0 руб.
Помещение на первой линии ЖК Прибрежный парк. ЖК на 20 тыс. жителей. Рядом МЦД и дорога. Второе от угла помещение, на въезде в густонаселенный ЖК. Удобный пешеходный и автомобильный доступ. Витринные окна. Дом введен. Арендатор: ВинЛаб - долгосрочный договор аренды подписан. Срок 15 лет, безусловная индексация 3%.
ЖК Лермонтовский,1к1, торговая площадь 99.0 м² - продажа
99 м²
Арендатор:ВинЛаб
33 000 000 руб.
0 руб.
Предлагается готовый арендный бизнес в Ж.К Лермонтовский,1к1. Первый этаж жилого дома. Внутри плотного жилого массива. Дом введен. Арендатор: Винлаб, МАП - 250 000, долгосрочный договор на 15 лет, безусловная индексация 3%.
ЖК Волжский Парк, торговая площадь 105.0 м² - продажа
105 м²
Этаж: 1
Арендатор:Около X5
36 400 000 руб.
0 руб.
Помещение в центре ЖК Волжский Парк на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от станции метро «Текстильщики». В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. В окружении пяти 22-этажных башен. ЖК активно заселяется. В 6 минутах от ТТК. Рядом со станцией метро Текстильщики. Дом сдан и активно заселяется, ключи получены. Арендатор: Около X5, долгосрочный договор аренды 10 лет, индексация 5%
ЖК «1-й Ленинградский», к. 1, торговая площадь 105.0 м² - продажа
105 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб
34 400 000 руб.
0 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «1-й Ленинградский», к. 1. Угловое помещение в корпусе внутри жилого массива. Дом сдан и заселен. Арендатор ВинЛаб, индексация 3%.
ЖК Волжский Парк, торговая площадь 77.9 м² - продажа
78 м²
Этаж: 1
Арендатор:Буханка
33 000 000 руб.
0 руб.
Угловое помещение в корпусе на 1 линии плотного жилого массива ЖК Волжский Парк на юго-востоке Москвы, в пешей доступности от станции метро «Текстильщики». В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура. В пешей доступности находятся детские сады, школы, поликлиники, магазины и фитнес-клубы. В окружении пяти 22-этажных башен. ЖК активно заселяется. В 6 минутах от ТТК. Рядом со станцией метро Текстильщики. Ввод в эксплуатацию IV кв. 2024 г. Арендатор: Буханка: долгосрочный договор аренды, индексация 5 %
ЖК "Зеленый парк", торговая площадь 135.8 м² - продажа
136 м²
Арендатор:Винлаб
34 500 000 руб.
0 руб.
ЖК "Зеленый парк" — это большой проект в Зеленограде. В проекте запланированы жилые дома от 11 до 25 этажей Помещение на первом этаже, внутри плотного жилого массива. Дом введен. Арендатор: Винлаб, МАП 250 000, долгосрочным договор аренды 10 лет, индексация 3%
ЖК Кавказский бульвар, торговая площадь 114.3 м² - продажа
114 м²
Арендатор:ВинЛаб
52 800 000 руб.
0 руб.
Первый этаж жилого дома. Угловое помещение с двумя входами. Внутри плотного жилого массива. Ввод в эксплантацию I квартал 2024г. Арендатор: Винлаб, МАП - 300 000, долгосрочный договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 3%, с 25-го месяца НеДым , МАП - 100 000, Индексация 5 %
Новоград Павлино, торговая площадь 211.8 м² - продажа
212 м²
Арендатор:Ярче!
55 000 000 руб.
0 руб.
Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Соседняя дверь с "Пятерочкой" на первой линии Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г. Арендатор: Ярче! Долгосрочный договор аренды 10 лет. Безусловная индексация 4%.
Помещение в глубине плотного жилого массива в ЖК Новоград Павлино. Первый этаж жилого дома. Ввод в эксплуатацию II кв. 2024 г. Арендаторы: Вкусвилл, МАП - 130 000, долгосрочный договор аренды 5 лет, безусловная индексация 3% Аптека Ригла ,МАП - 114 000, безусловная индексация 5% Строительный двор, МАП - 170 000, безусловная индексация 4% НеДым, МАП - 70 000
ЖК Новое Внуково, Пос.Кошкино, торговая площадь 169.6 м² - продажа
170 м²
Этаж: 1
Арендатор:ВинЛаб, НеДым
65 700 000 руб.
0 руб.
Продажа готового арендного бизнеса в ЖК «Новое Внуково», Новая Москва Предлагаем приобрести помещение в новом жилом комплексе «Новое Внуково» в Новой Москве. Уникальное расположение на въезде в комплекс, где проживает 30 тысяч жителей, делает его идеальным местом для ведения бизнеса. Помещение находится рядом с супермаркетом, что гарантирует высокий трафик и удобство для посетителей. Арендаторы уже найдены: Винлаб с ежемесячной арендной платой 270 тысяч рублей и НеДым с арендной платой 228 тысяч рублей. Договоры аренды долгосрочные, с ежегодной индексацией 3%. Покупая этот арендный бизнес, вы получаете готовый объект с ключами и гарантированным доходом от аренды. ЖК «Новое Внуково» активно развивается, что открывает дополнительные возможности для роста и расширения бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в перспективном районе Новой Москвы!
Кафе, бистро и рестораны – ключевая часть любого жилого или делового квартала. Жители мегаполиса предпочитают не тратить время на готовку, вместо этого они проводят бизнес и личные встречи в гастрономических локациях.
Получите персональную консультацию
и лучшие варианты готового арендного бизнеса, подходящие именно под ваши пожелания
Анастасия Новикова
Эксперт по торговой недвижимости
Екатерина Рябова
Эксперт по торговой недвижимости
Ирина Козина
Эксперт по торговой недвижимости
Мария Астафьева
Эксперт по торговой недвижимости
Олеся Аверкина
Эксперт по торговой недвижимости
Юлия Алякина
Эксперт по торговой недвижимости
В нашей базе только ликвидные объекты
Предлагаем широкий выбор объектов готового арендного бизнеса в торговых и бизнес-центрах, на улицах Москвы, в административных и жилых зданиях. В нашем портфеле представлены объекты в разных районах и частях Москвы – от крупных деловых кластеров и центральной части города, до сформировавшихся спальных районов.
Укажите контактные данные и удобное время для звонка
Ирина КозинаЭксперт по торговой недвижимости перезвонит вам
Спасибо, мы приняли вашу заявку!
Мы уже готовим для вас подборку лучших предложений.
Если понадобится, наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей.